AGRO-MAN ruszył z nowymi inwestycjami

- Sytuacja, zwłaszcza na początku roku, nie napawała optymizmem. Popyt na nowe mieszkania ustał. Taki stan utrzymywał się do końca I kwartału. Ale już w II kwartale i generalnie w drugiej połowie roku odnotowaliśmy rosnące zainteresowanie mieszkaniami. Doskonałym przykładem jest tu nowy kameralny budynek mieszkalny w Białołęce. 18 mieszkań znalazło szczęśliwych nabywców w ciągu miesiąca i to bez szczególnych zabiegów marketingowych!

- Dwa główne czynniki: stanowisko banków i wznowienie akcji kredytowej. Okazało się bowiem, że kredyty hipoteczne są jednak dla instytucji finansowych intratne, a Polacy spłacają je bardzo regularnie. Szacuje się, że jedynie 1,6% takich kredytów jest przeterminowanych.

Druga przyczyna leży ciągle w niedoborze liczby mieszkań na rynku. Ludzie nadal nie mają gdzie mieszkać i potrzebują nowych realizacji.

Wreszcie sytuacja makroekonomiczna Polski okazała się być na tle innych krajów europejskich korzystniejsza. Mamy do czynienia bardziej ze spowolnieniem gospodarczym niż z recesją czy kryzysem. Dzisiaj chyba wszyscy oceniamy własną kondycję finansową i przyszłe możliwe wydarzenia bardziej optymistycznie, dlatego też chętniej podejmowane są decyzje dotyczące chociażby zakupu mieszkania.

- 2009 rok kończymy w niezłych nastrojach. Spokojnie myślimy o naszych wynikach ekonomicznych i jak większość firm w Polsce po początkowych trudnościach zaczynamy odczuwać coraz większy popyt i zainteresowanie ze strony klientów.

- Twój Parzniew - Miasto Ogród II w podwarszawskim Pruszkowie to kontynuacja inwestycji. We wrześniu rozpoczęliśmy budowę I etapu - powstaje pierwszych 200 mieszkań. Decydując się na tę realizację, postanowiliśmy wykorzystać malejące koszty robót budowlanych. Dzięki takiej sytuacji możemy zaoferować na starcie budowy bardzo atrakcyjną cenę - od 4,5 tysiąca za m2. Cała inwestycja to blisko 600 mieszkań, które będą powstawały etapami. Dwa kolejne ruszą już w 2010 roku.

- Sądzę, że najgorsze mamy już za sobą, ale czeka nas jeszcze kilka miesięcy stagnacji i dopiero potem sukcesywny rozkwit na rynku.

-  Ceny od początku roku nie spadły aż tak bardzo, jak się wszyscy spodziewali, ale wszystko zależy od skali wstrzymanych przez deweloperów inwestycji. Jeżeli będzie duża, to pula dostępnych mieszkań szybko się wyczerpie. I wówczas
z pewnością wzrosną ceny. Jeżeli ktoś planuje zakup mieszkania, powinien właśnie teraz bacznie obserwować zmiany zachodzące na rynku.

- Projektując nowe osiedla, powinniśmy zwrócić uwagę na większe zróżnicowanie powierzchni mieszkań. Tego oczekuje dziś klient, który wybiera lokale mniejsze - do 50 m2 i przez to nieco tańsze. Ważny jest także portfel inwestycyjny. Lepiej mieć wiele ofert, ale w mniejszych realizacjach.

- Przymierzamy się do dużej inwestycji we Wrocławiu - osiedle Zielony Miłostów, które zapewni nam pracę na kilka najbliższych lat. Będziemy nadal promować i rozwijać w naszych realizacjach ideę miasta-ogrodu jako miejsca przyjaznego do życia. Rozważamy także poszerzenie oferty o dodatkowe usługi związane z budownictwem: projektowanie i przygotowanie inwestycji oraz pełnienie funkcji inwestora zastępczego.

@RY1@i02/2009/255/i02.2009.255.127.008a.101.jpg@RY2@

Agro-Man

@RY1@i02/2009/255/i02.2009.255.127.008a.102.jpg@RY2@

Andrzej Chodkowski