Gocław kusi dobrą komunikacją

- Gocław położony w południowej części Pragi-Południe jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się obszarów prawobrzeżnej Warszawy. Klientów przyciąga dość duża ilość terenów zielonych oraz dobra komunikacja z lewobrzeżną częścią miasta.

Te atuty skusiły deweloperów, którzy spodziewając się, że przynajmniej część kupujących doceni te zalety, rozpoczęli budowę nowych osiedli. Do najbardziej znanych gocławskich projektów należały do tej pory inwestycje: Przy Promenadzie, którą realizuje firma LC Corp, oraz kilkuetapowy projekt Iskra, który przy ul. Fieldorfa buduje Acciona. Dużą inwestycję przy ul. Rechniewskiego realizuje też firma ED Invest. Każdy z wymienionych projektów powiększył zasoby dzielnicy o kilkaset nowych mieszkań, jednak naprawdę duże przedsięwzięcie budowlane rozpoczęło się dopiero niedawno.

W październiku jeden z największych warszawskich deweloperów rozpoczął swoją największą dotychczas inwestycję właśnie na Gocławiu. Mimo że oficjalna nazwa projektu brzmi Osiedle Saska Kępa, to projekt zlokalizowano na 6,5-hektarowej działce przy ul. Bora-Komorowskiego i Rogalskiego na Gocławiu. Działki, na których ma powstać osiedle mieszkaniowe, deweloper przejął od Tesco. Nowe przedsięwzięcie obejmie budowę 1585 mieszkań w 11 budynkach o wysokości od VII do XIV kondygnacji. Wartość całej inwestycji szacowana jest na ponad 700 milionów złotych, wartość pierwszego etapu to około 150 milionów złotych. W ramach pierwszej fazy inwestycji powstanie 470 mieszkań.

Dzięki nowej inwestycji Dom Development zwiększyła się znacznie dostępność nowych lokali na Gocławiu. Poza projektem przy Rechniewskiego (termin oddania to 2011 r.) większość deweloperów chce zdążyć z oddaniem mieszkań do końca tego roku.

Mimo, że liczba lokali na rynku pierwotnym na Gocławiu nie zwala z nóg (szacuje się ją na ok. 400 sztuk) klienci mają dość duży wybór w przystępnych, jak na dzisiejsze warunki, cenach. Stawka za 1 mkw. wynosi przeciętnie od 6,3 do 8 tys. złotych a duża część oferowanych lokali jest już na ukończeniu.

Poza projektami deweloperskimi w rozwój Gocławia inwestują też władze samorządowe. Trwają prace przygotowawcze związane z nowym zagospodarowaniem Stawu Gocławskiego, zwanego popularnie Balatonem. Pomiędzy ulicami Abrahama i Nowaka-Jeziorańskiego powstanie park, a w nim kawiarnia, boiska, place zabaw. Będą też pomosty dla łódek i kajaków. Przewidziane jest utworzenie alei akacjowej wzdłuż północno-zachodniego brzegu jeziorka. Cała inwestycja ma kosztować 9 mln złotych i zakończy się w przyszłym roku.

Dużym atutem Gocławia jest też komunikacja z innymi częściami miasta. Najłatwiej na lewy brzeg dostać się mostem Łazienkowskim. Dla jadących na Mokotów, Ochotę czy Ursynów konkurencyjną przeprawą okazać się może most Siekierkowski, na którym rzadziej robią się korki. Poza godzinami szczytu, gdy i tak sparaliżowane jest całe centrum, z Gocławia do Śródmieścia dostać się można w 15-20 minut. Dużym ułatwieniem dla dojeżdżających może okazać się budowa części al. Tysiąclecia łączącej Wał Miedzeszyński z Trasą Łazienkowską. Będzie ona przebiegała w pobliżu nowego gigaosiedla Dom Development. Inwestycja z powodu kryzysu została niestety przesunięta w bliżej nieokreśloną przyszłość.

@RY1@i02/2009/244/i02.2009.244.021.0004.001.jpg@RY2@

Osiedle LC Corp wyrosło niedaleko centrum handlowego Promenada

Materiały prasowe

@RY1@i02/2009/244/i02.2009.244.021.0004.002.jpg@RY2@

Dom Development buduje Saską Kępę na Gocławiu

Materiały prasowe

tomasz.szpyt@infor.pl