Prognoza GP: mieszkania stanieją w tym roku o 10 proc.

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym mogą w tym roku spaść o kolejne 10 proc. Klienci spodziewają się tego spadku, więc nawet jeśli mają pieniądze lub obiecany kredyt w banku, to czekają z kupnem mieszkania na obniżki. Na skutek decyzji banków zdolność kredytowa przeciętnego Polaka spadła w ostatnim czasie o kilkadziesiąt tysięcy złotych. II połowa roku może być jednak lepsza dla kredytobiorców. Zdaniem ekspertów stopy procentowe nadal będą spadały. Deweloperzy wstrzymali zdecydowaną większość nowych inwestycji mieszkaniowych. Liczba nowych mieszkań do sprzedaży nie powinna więc już w II półroczu rosnąć. Tanieć powinny działki, bo budowa domu łącznie z zakupem gruntu może być dzisiaj droższa niż kupno gotowego budynku na rynku wtórnym. W tym roku podaż działek budowlanych raczej nie wzrośnie z powodu odrolnienia gruntów rolnych w miastach. Działki muszą być najpierw uzbrojone i powtórnie podzielone, a to zajmuje sporo czasu.