Kamienica Raczyńskich sprzedana. Nowy właściciel myśli, co postawić

Przedmiotem umowy jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego położonej przy placu Małachowskiego 2 nieruchomości zabudowanej kamienicą oraz prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej parceli położonej w dzielnicy Śródmieście przy ulicy Traugutta.

Umowa została zawarta pod warunkiem niewykonania przez prezydenta miasta stołecznego Warszawy prawa pierwokupu. W księgach Dom Development wartość sprzedawanych nieruchomości wynosi 92,6 mln zł.

Spółka kupiła gmach z przylegającą parcelą dwa lata temu za 96 mln zł i od razu zaczęła planować tam ekskluzywny apartamentowiec, w którym miało powstać około 50 mieszkań. Pracownia Hermanowicz Rewski MWH Architekci przygotowała nawet koncepcję architektoniczną inwestycji, która zakładała, że obok kamienicy Raczyńskich powstanie dodatkowo nowe skrzydło o współczesnym wyglądzie. Planowano też wybudowanie pod nim parkingu podziemnego. Całość miała dysponować powierzchnią około 20 tys. mkw.

Nowy właściciel nie ujawnia na razie swoich planów związanych z zakupioną nieruchomością.

Katarzyna Baranowska z Hochtief Development Poland zdradziła jedynie, że prowadzone są prace koncepcyjne, a więcej informacji podanych zostanie po ich zakończeniu. Zważając jednak na profil działalności firmy, która specjalizuje się w projektach biurowych, można się spodziewać, że w przyszłości w kamienicy Raczyńskich powstaną luksusowe powierzchnie biurowe.

Byłoby to odejście od formuły zagospodarowania nieruchomości, jaką przyjął Dom Development, ale to nic niezwykłego w obecnej sytuacji, gdy deweloperzy wolą adaptować zabytkowe kamienice na biura, niż ryzykować umieszczenie w nich apartamentów.

Tak zrobiła na przykład spółka Mermaid Properties, która w kamienicy przy ulicy Jasnej 26 planowała luksusowy apartamentowiec a w lipcu poinformowała, że powstanie tam jednak nowoczesny biurowiec klasy A.

Podobny los spotkał pałac Młodziejowskiego (należący również do Mermaid Properties), w którym także zamiast apartamentów zostaną urządzone biura.

@RY1@i02/2010/232/i02.2010.232.021.006b.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Taki apartamentowiec przy placu Małachowskiego chciał postawić Dom Development

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl