Szkieletor z Sobieskiego na warunkowym

Spółka Emir 4, należąca do giełdowej grupy Alterco, chce kupić niedokończony budynek, który stoi przy zbiegu ul. Sobieskiego z al. Sikorskiego na Mokotowie.

Inwestor podpisał już warunkową umowę nabycia tej nieruchomości z firmą Hotel System Sobieskiego, która miała wznieść ten projekt.

Przedmiotem umowy jest nabycie przez Emir 4 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni około 0,25 ha oraz prawa własności rozpoczętych naniesień budowlanych. To wszystko za cenę 24 mln zł netto.

Należy jednak pamiętać, że umowa jest warunkowa, a strony muszą zaczekać na stanowisko warszawskiego ratusza, któremu przysługuje prawo pierwokupu. Nie jest to jedyny, a raczej jeden z łagodniejszych warunków, od którego kupujący uzależnił podpisanie ostatecznego kontraktu.

Inne zastrzeżenia kupującego dotyczą spółki Hotel System Sobieskiego, która - zanim pozbędzie się nieruchomości - musi uporządkować swoje sprawy. A jest tego trochę.

Zawarcie umowy nastąpi, jeśli do końca marca 2011 r. do ksiąg wieczystych nieruchomości nie zostaną skierowane żadne wnioski, sprzedający zawrze ugodę z Bankiem Millennium dotyczącą spłaty kredytu inwestycyjnego w wysokości 83 412 500 zł, zawrze ugodę z Colliers International Poland, na podstawie której ten ostatni podmiot cofnie wniosek o ogłoszenie upadłości, oraz gdy sprzedający zawrze ugodę z wierzycielem dotyczącą spłaty sumy 776 771 zł.

Strony transakcji czekają teraz miesiące papierkowej roboty.

Budowa hotelu przy ul. Sobieskiego stoi tymczasem w miejscu już od kilku kwartałów, choć plany spółki Hotel System Sobieskiego były bardzo ambitne.

Pod koniec 2008 r. deweloper znalazł nawet operatora - firmę Hilton Hotel Corporation - i podpisano umowę, która dotyczyła utworzenia czterogwiazdkowego hotelu marki Hilton Garden Inn adresowanego do klienteli biznesowej. Zakładano, że obiekt będzie mieć ponad 260 pokoi, centrum konferencyjne, centrum rekreacyjne, restaurację i parking. Te plany spaliły jednak na panewce.

Nowy warunkowy właściciel poinformował, że przy Sobieskiego może powstać zespół biurowo-usługowo-hotelowy wraz z garażami podziemnymi.

@RY1@i02/2010/232/i02.2010.232.021.011a.001.jpg@RY2@

Fot. Artur Chmielewski

Betonowy szkielet czeka na inwestora

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl