Mieszkania bez czynszu na Białołęce, Targówku i w Rembertowie

Z taką ofertą wystąpił ostatnio Dolcan, oferując lokale bez czynszu od razu w czterech nowych inwestycjach.

Idea mieszkania bezczynszowego jest prosta: mieszkańcy nie są zrzeszeni w spółdzielni lub wspólnocie, które zajmują się utrzymaniem części wspólnych. Odpada wiec płacenie comiesięcznego czynszu z tego tytułu. Jest jednak druga strona medalu.

Jeśli coś się zepsuje, dach przecieka czy trzeba wymienić instalację, wtedy nie można liczyć na fundusz remontowy. Koszty pokrywa ze swojej kieszeni mieszkaniec. Jest to więc namiastka mieszkania we własnym domu. Z jedną, ale dość zasadniczą różnicą. W każdym budynku znajduje się po kilka mieszkań. Jakość życia nie zależy więc tylko od jednej rodziny, ale wszystkich mieszkańców. Warto o tym pamiętać, decydując się na wybór takiego lokum.

Mieszkania bezczynszowe trafiały się do tej pory głównie na rynku wtórnym bądź u tzw. deweloperów jednego projektu, czyli firm, a nierzadko też osób prywatnych, których przygoda z budowlanką kończyła się po wybudowaniu niewielkiego bloku lub adaptacji istniejącego już domu jednorodzinnego na kilka mieszkań. Takie rozwiązania spotykane są często w prawobrzeżnej części Warszawy, a zwłaszcza na Zaciszu, w Wawrze, Wesołej czy Rembertowie. Na prawy brzeg postawił też Dolcan, który jako pierwszy z dużych deweloperów zdecydował się na szerszą skalę zainwestować w budowanie domów z mieszkaniami bezczynszowymi.

Konik Polny - pierwsza z nowych inwestycji Dolcanu - jest osiedlem zlokalizowanym przy ul. Lewandów na Białołęce. W ramach tego projektu dostępne są mieszkania, rozlokowane w czterech typach domów. Każde z nich będzie mieć powierzchnię od 59 do 83 mkw. W pierwszym etapie przewidziano budowę 26 mieszkań. Również na Białołęce, przy ul. Kamykowej, powstanie osiedla Kamyk Zielony. Składało się ono będzie z siedmiu typów domów ze 130 mieszkaniami o powierzchni od 61 do 83 mkw.

Osiedle Rudy Rydz z 78 lokalami zlokalizowane zostało natomiast w Rembertowie przy ul. Kadrowej. Mieszkania dostępne w sprzedaży w ramach tej inwestycji będą mieć powierzchnię od 59 do 89 mkw.

Na Targówku przy ul. Krośniewickiej Dolcan postawi czwarte osiedle z bezczynszowej serii. Projekt o nazwie Czerwona Jarzębina liczył będzie 46 mieszkań ulokowanych w sześciu typach domów. Metraż lokali wyniesie od 79 do 110 mkw.

W przypadku wszystkich osiedli każde mieszkanie mieć będzie zapewniony dostęp do ogródka wraz z ogrodzoną działką lub przestrzennego poddasza. Rozpoczęcie budowy wszystkich czterech osiedli rozpocząć się ma w tym roku.

Jako pierwsze, pod koniec września, wystartują osiedla Konik Polny i Kamyk Zielony. Budowa kolejnych dwóch (Rudy Rydz oraz Czerwona Jarzębina) ruszyć ma w listopadzie. Zamieszkanie w lokum, za które nie trzeba płacić czynszu, może wydawać się kuszące, gorzej jednak z cenami. Te, jak na peryferyjne okolice, nie należą do najniższych. Za 1mkw. lokum deweloper liczy sobie od 6500 do 7500 zł.

@RY1@i02/2010/179/i02.2010.179.021.005b.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Mieszkania bezczynszowe to wyzwanie nie tylko dla dewelopera, lecz także dla ich mieszkańców

tomasz.szpyt@infor.pl