Osiedla Nautica i Gemini już gotowe

Budowa obu osiedli rozpoczęła się w 2008 r., tuż przed wybuchem kryzysu finansowego. Po prawie 20 miesiącach budowy deweloperowi udało się jednak zakończyć projekt i sprzedać blisko 90 proc. mieszkań.

Jako pierwsze, w październiku 2008 r., wystartowało Gemini. Osiedle zlokalizowano obok stacji metra Imielin i realizowane jest dwuetapowo.

W pierwszym etapie powstał jeden 10-piętrowy budynek liczący 156 mieszkań z lokalami o metrażu od 42 do 148 mkw. Ten właśnie budynek ma już pozwolenie na użytkowanie. Deweloperowi udało się wznieść ten gmach taniej niż początkowo zamierzał. Rok temu Ronson renegocjował z Hochtief warunki kontraktu na generalne wykonawstwo. W wyniku rozmów ustalono, że Hochtief zamiast 65,5 mln złotych wybuduje pierwszy etap Gemini za niespełna 57 mln złotych. Deweloper tłumaczył to posunięcie zmianą warunków rynkowych, w tym również zmianami kosztów prac, jak i materiałów budowlanych.

To nie koniec jednak zmagań dewelopera z budową na Imielinie. W planach firmy jest rozpoczęcie dugiego etapu osiedla Gemini. Powstaną w nim 133 mieszkania. Początek tej fazy inwestycji zaplanowano jeszcze w tym roku.

Sprzedaż lokali w Nautice rozpoczęła się w listopadzie 2008 roku, po uzyskaniu przez Ronsona pozwolenia na budowę. Inwestycja zlokalizowana przy ul. Stryjeńskich składa się z dwóch pięciokondygnacyjnych budynków, w których znajduje się 147 mieszkań. Ich metraż wynosi od 32 do 148 mkw. Każde z mieszkań wyposażone jest w duże, drewniane okna zapewniające dobre nasłonecznienie. Dodatkowo do każdego z lokali przynależy balkon lub taras. Ponadto część mieszkań na ostatnich kondygnacjach posiada antresole, dzięki czemu pokoje dzienne mają nawet 5 metrów wysokości. W odróżnieniu od Gemini, przygodę z Nauticą Ronson ma już prawie za sobą. Firma musi się jedynie postarać o znalezienie 11 chętnych na pozostające jeszcze w sprzedaży lokale.

Przed uzyskaniem pozwoleń na użytkowanie Ronson sprzedał 132 ze 156 lokali oferowanych w Gemini i 136 ze 147 w Nautice.

Nie byłoby jednak tak dobrych wyników, gdyby nie promocje urządzane co jakiś czas przez dewelopera. Jeszcze pod koniec lutego 2010 r. w sprzedaży znajdowała się 1/3 lokali na obu osiedlach.

Mając dwie duże inwestycje niemal na finiszu, deweloper planuje rozpoczęcie prac nad kolejnymi projektami. W drugim półroczu 2010 r. Ronson skupi się na Warszawie. Oprócz wspomnianego drugiego etapu osiedla Gemini na Ursynowie planowane są dwa zupełnie nowe przedsięwzięcia. Mowa o osiedlach Orion i Kłobucka. W I fazie Oriona zaplanowano budowę 88 mieszkań. Pierwsza odsłona projektu przy Kłobuckiej powiększy ofertę Ronsona o kolejne 114 lokali.

W Łomiankach ruszyła natomiast przedsprzedaż mieszkań na osiedlu Naturalis. W pierwszym etapie Naturalis, którego budowa właśnie rusza, powstanie jeden budynek z 52 mieszkaniami. To jednak dopiero przygrywka do większego budowania w Łomiankach. W sumie osiedle liczyć będzie łącznie 11 budynków z około 500 mieszkaniami o powierzchni od 32 do 79 mkw. Projekt zlokalizowano na działce po starej garbarni, położonej na terenie Łomianek Dolnych, między ulicami Wiślaną i Fabryczną.

@RY1@i02/2010/144/i02.2010.144.021.0002.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Dotychczas w Łomiankach sporadycznie powstawały duże osiedla mieszkaniowe. Najnowszy projekt Ronsona ma szansę być pierwszym tak dużym osiedlem w tej miejscowości

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl