TFI przejmą nieruchomości Bumaru

Nie potwierdzam, że jest to PKO TFI. Sprawa jeszcze nie jest rozstrzygnięta - przyznaje Edward E. Nowak, prezes Bumaru.

Ujawnia, że do funduszu mogą zostać wniesione grunty o wartości 1 mld zł, choć zastrzega, że firma wciąż analizuje także inne opcje zarządzania nieruchomościami. Jakie? Tego nie mówi. Wiadomo, że liczący 27 spółek holding zbrojeniowy racjonalizuje działalność.

Fundusz nieruchomości ma być sposobem na efektywniejsze wykorzystanie gruntów, które firma ma we władaniu, a które nie są niezbędne firmom w ich podstawowej działalności. Mogą do niego trafić tereny warszawskich firm, takich jak: Ursus, PCO, PIT czy Radwar. Niewykluczone, że pulę zasilą też grunty firm spoza stolicy, np. Bumaru Łabędy.

Według ekspertów to najlepszy sposób na właściwe zarządzanie nieruchomościami. Jak mówi Piotr Kuba, członek zarządu Skarbiec TFI, wydzielenie przez spółkę majątku związanego z nieruchomościami do funduszu inwestycyjnego daje firmie możliwość zwiększenia efektywności aktywów. Pozwala również skupić się na podstawowej działalności. W takim przypadku na TFI przechodzi własność nieruchomości i to instytucja finansowa gospodaruje terenami, dbając o podniesienie ich wartości. Zabezpieczeniem dla firmy są certyfikaty, które - ze względów prawnych i podatkowych - cieszą się większym zainteresowaniem ze strony inwestorów niż nieruchomości.

To dlatego podobne projekty są coraz bardziej popularne wśród firm. Podobnych rozmiarów fundusz chce m.in. uruchomić PKP. Funduszem kolejowej spółki mają zarządzać TFI PZU i Skarbiec TFI. Projekt do końca miesiąca ma zatwierdzić WZA przewoźnika. Wiadomo, że mają to być zamknięte fundusze, do których będą wniesione nieruchomości warte 1 mld zł.

- Nie rezygnujemy ze sprzedaży nieruchomości. Fundusz to tylko poszerzenie zakresu możliwości - mówi Paweł Olczyk, członek zarządu PKP. Przyznaje, że formuła funduszu jest bardziej elastyczna niż sprzedaż. Według niego dużo więcej instytucji jest zainteresowanych inwestowaniem w aktywa finansowe niż zakupem nieruchomości.

Cezary Pytlos