Poczekajmy na rozwój sytuacji na świecie
W tym roku polski rynek nieruchomości komercyjnych cieszył się dużą atrakcyjnością ze względu na siłę naszej gospodarki (wysokie tempo wzrostu PKB napędzanego przez silny popyt wewnętrzny, relatywnie niski poziom długu publicznego, obecność poza strefą euro) oraz dostępność produktów inwestycyjnych w atrakcyjnej cenie. Powodów do narzekania mieliśmy więc wyjątkowo mało.
Zauważalna była niewystarczająca, w stosunku do popytu, podaż obiektów wysokiej jakości, w dobrych (centralnych) lokalizacjach, z długimi umowami najmu zawartymi z renomowanymi najemcami. Dodatkowo w przypadku obiektów handlowych poszukiwane były nieruchomości o silnej pozycji na rynku i ustabilizowanych wynikach (zarówno pod kątem obrotów najemców, jak i liczby odwiedzających). Wysokie wymagania funduszy wynikające przede wszystkim z ograniczonego apetytu na ryzyko ich inwestorów, jak również banków finansujących takie transakcje spowodowały, że zdecydowana większość poszukiwała tego samego produktu, nie biorąc pod uwagę innych, często atrakcyjnych nieruchomości. Szczególnie widoczne jest to w przypadku budynków biurowych w miastach regionalnych.
Skorzystaj z promocyjnej subskrypcji
już od 9,90 zł za pierwszy miesiąc.
Zyskaj dostęp do treści.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z promocyjnej subskrypcji
już od 9,90 zł za pierwszy miesiąc.
Zyskaj dostęp do treści.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.