Centra handlowe przyciągają kapitał

Od początku stycznia do 2 sierpnia tego roku na rynku tym doszło do transakcji o łącznej wartości 1,112 mld euro - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Jones Lang LaSalle.

Największym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się centra handlowe. Od początku tego roku sprzedano ich w Polsce siedem, za łączną kwotę 611 mln euro. Łupem inwestorów padły m.in. warszawska Galeria Mokotów, Promenada i Domy Centrum oraz Osowa w Gdańsku, a także Galeria Twierdza w Kłodzku. Na biurowce inwestorzy wydali 501 mln euro. Kupili za tę kwotę cztery obiekty. Najmniejszym popytem cieszą się nowoczesne magazyny. Od początku roku sprzedano tylko dwa, za 79 mln euro.

Poprawa na rynku inwestycyjnym w Polsce przekłada się na ceny nieruchomości. - Najlepsze budynki biurowe osiągają stopę zwrotu na poziomie 6,25 proc. rocznie, centra handlowe - 6 proc., a nowoczesne magazyny - około 8 proc. - wymienia Tomasz Trzósło, dyrektor działu rynków kapitałowych Jones Lang LaSalle.

Stopy te najprawdopodobniej obniżą się w II połowie roku. W kolejnych miesiącach powinno jednak dojść do finalizacji kolejnych transakcji zarówno w sektorze biurowym, jak i handlowym, co może doprowadzić do ich odbicia.

PO