Ambassador na Mokotowie

Hiszpański deweloper, firma Kronos, rozpoczął realizację projektu biurowego o nazwie Ambassador. Budynek stanie na działce z adresem Domaniewska 34 A. Hiszpanie wybrali już generalnego wykonawcę i agenta, który poszuka dla nich najemców do nowego gmachu.

Generalnym wykonawcą została firma Warbud, a za chętnymi na nowe biura rozglądać się będą agenci z CB Richard Ellis. Ambassador zaoferuje 15,6 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej.

Architekci z pracowni AMC - Andrzej M. Chołdzyński zaprojektowali budynek, który w niższej części wzniesie się na osiem kondygnacji, a w wyższej na 11. Pod powierzchnią terenu powstanie czteropoziomowy garaż, w którym będzie można zaparkować 298 samochodów. Poza powierzchniami biurowymi w gmachu zostanie wygospodarowane miejsce na część usługowo-handlową z kafejkami, restauracjami, salonem fitness itp. Część handlowo-usługowa ma zająć parter i powierzchnię około 1 tys. mkw.

Największą atrakcją budynku będzie jednak zielony taras, który zostanie zlokalizowany na dachu niższej części gmachu. Zajmie on aż 1,8 tys. mkw. powierzchni.

Jeszcze kilka lat temu o biurowcu przy Domaniewskiej 34A nikt nie myślał. Miał tam powstać blok z 169 mieszkaniami i ogrodem na dachu. Takie plany miała austriacka firma Raiffeisen Evolution. Inwestycja miała się składać z dwóch części: ośmiokondygnacyjnego budynku od strony ulicy oraz dwunastokondygnacyjnej dominanty w tylnej części działki. Całkowita powierzchnia gmachów wynosiła ponad 11 tys. mkw. Kompleks zaprojektowali architekci z pracowni AMC Andrzeja Chołdzyńskiego.

Stare plany powędrowały jednak na półkę. Zmieniło się niemal wszystko poza architektem i lokalizacją. Wiosną 2007 r. działkę wraz z pozwoleniem na budowę za 15 mln euro kupił hiszpański deweloper Kronos Real Estate. Hiszpanie nie zamierzali jednak inwestować w tym miejscu w mieszkania. Wyliczyli, że bardziej opłacalne będzie postawienie biurowca. W wyniku ograniczenia powierzchni wspólnych do kilkunastu procent uzyskano też większą powierzchnię budynku. Rozrósł się on do prawie 16 tys. mkw., czyli o 5 tys. więcej niż w projekcie mieszkaniowym.

Pomysły Kronosa nie kończą się tylko na Ambassadorze. Firma swoją działalność w Polsce rozpoczęła w 2006 roku i zgromadziła już pokaźny bank ziemi. Należą do niej m.in. działki leżące obok Ambassadora. W sumie jest tego około 4,5 ha u zbiegu Domaniewskiej i Samochodowej. Ze względu na dość duże rozdrobnienie własnościowe wykup gruntu zajął firmie dużo czasu. Spółka pracuje nad koncepcją zabudowy dla tego terenu. Wstępne plany zakładały, że powstanie tam 17 - 19 bloków mieszkalnych i biurowców o różnej wysokości. Dokładne parametry zabudowy ma określić przygotowywany plan miejscowy.

@RY1@i02/2011/031/i02.2011.031.021.0001.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Hiszpański deweloper dysponuje gruntami wokół powstającego budynku. Mógłby na nich wybudować nawet sporych rozmiarów osiedle

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl