Budowa na czas i pod kontrolą

W przypadku finansowania budowy domu kredytem bankowym klient musi trzymać się ustalonego z bankiem harmonogramu robót. Instytucje w różny sposób kontrolują przebieg budowy. Niektóre wysyłają swoich pracowników na inspekcję, za co trzeba dodatkowo zapłacić. Inne zadowalają się aktualnymi zdjęciami i dziennikiem budowy (tak jest np. w ING Banku) lub własną, ale darmową dla klienta kontrolą - Pekao.

Warto również wiedzieć, że nie każdy bank pozwala na elastyczne budowanie, np. wykonanie w danej transzy robót z odleglejszych etapów harmonogramu. Decydując się na bank, trzeba mieć świadomość, że trzeba się zazwyczaj sztywno trzymać prac określonych w danej części haromonogramu. Trzeba też liczyć się z narzuceniem określonego czasu na budowę, rozbudowę czy remont. Zazwyczaj są to dwa-trzy lata. Jeśli prace się przeciągają, konieczne jest aneksowanie umowy kredytowej i wydłużenie czasu budowy. A to rodzi ryzyko, że w rewanżu bank zechce też zmienić inne warunki umowy - na mniej korzystne dla klienta.