W Warszawie sprzedają się biura, w regionie sklepy

W Polsce rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości komercyjne. W I połowie roku sprzedaż powierzchni biurowych, handlowych, magazynowych i innych sięgnęła 1,05 mld euro. Rok temu w ciągu pierwszych sześciu miesięcy wartość transakcji wyniosła 830 mln euro.

- Nasza pozycja pod względem płynności aktywów, wartości transakcji, jak i dostępności finansowania dłużnego dla najlepszych obiektów jest znacząca na tle regionu - zaznacza Piotr Mirowski, dyrektor Usług Inwestycyjnych Colliers International.

Najwięcej umów dotyczyło powierzchni biurowych - w ogólnej wartości transakcji 58 proc. Duży ruch panował też na rynku nieruchomości handlowych - 26 proc. - i magazynów - 15 proc. Sprzedano za to tylko jeden hotel.

Większość transakcji zawierano w stolicy, tu największe zapotrzebowanie było na biura. Inwestorów poza stolicą bardziej interesowały sklepy i inne budynki przeznaczone na cele handlowe.

Najdroższe transakcje dotyczyły sprzedaży biurowców - wśród znaczących, powyżej 100 mln euro, było przejęcie biurowców New City przez Hines oraz Senatora przez Union Investment. Do większych zaliczono też nabycie udziałów w centrum handlowym Złote Tarasy przez Unibail-Rodamco.

Najwięcej inwestorów - blisko 1/4 - pochodziło z Niemiec. - Pojawiają się jednak również kupujący z USA, Wielkiej Brytanii, Izraela, a także inwestorzy krajowi - wyjaśnia Piotr Mirowski. Przewidujemy, że łączna wartość transakcji w całym 2013 r. osiągnie poziom ok. 2,7 mld euro - dodaje.

eg