Prościej i szybciej po kredyty dla wspólnot mieszkaniowych

Co roku w kraju remontuje się kilkadziesiąt tysięcy budynków wielorodzinnych. Dla banków spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe są dobrym i wiarygodnym klientem. Automatyzacja procesów kredytowych jeszcze bardziej poprawiła wzajemne relacje.

W każdej wspólnocie mieszkaniowej wydatki remontowe są stałym składnikiem rocznych budżetów. Właściciele lokali mieszkalnych tworzących wspólnotę doskonale rozumieją, że wartość ich nieruchomości jest proporcjonalna do wartości całego budynku. Zaniedbania estetyki i lekceważenie stanu technicznego kamienicy czy bloku to już przeszłość.

Jednak by wspólnoty mogły systematycznie inwestować w swoją własność, potrzebują na to środków. Z reguły te zebrane na funduszu remontowym są niewystarczające do dokonania gruntownego remontu, stąd konieczność wspierania projektów inwestycyjnych kredytami bankowymi.

PKO Bank Polski już od 2004 r. współpracuje z podmiotami operującymi na rynku mieszkaniowym, w tym również ze wspólnotami mieszkaniowymi. Każdego roku, przy udziale kredytów PKO Banku Polskiego, remontowanych jest ponad 6 tys. budynków wielorodzinnych. Bank jest największym kredytodawcą wspólnot mieszkaniowych i posiada wyspecjalizowaną sieć doradców dedykowanych do współpracy z tymi podmiotami.

Dalsze rozwijanie współpracy z tym segmentem klientów było jedną z przesłanek, by w procesie obsługi kredytowej posłużyć się scoringiem jako nowoczesną i szybką metodą oceny zdolności kredytowej. Wprowadzenie przez PKO Bank Polski scoringu dla wspólnot mieszkaniowych na początku tego roku przynosi korzyści tak dla klientów, jak i samego banku.

Dzięki temu narzędziu nastąpiło znaczne uproszczenie procesu kredytowego, przekładające się na istotne zmniejszenie wymogów dokumentowych w stosunku do kredytobiorców, m.in. rezygnację z prognoz finansowych na okres kredytowania oraz z konieczności przygotowywania przepływów pieniężnych dla kredytowanego przedsięwzięcia.

Scoring umożliwia istotne skrócenie samego procesu kredytowego oraz jego automatyzację. Z dotychczasowego doświadczenia wynika, że zdecydowana większość wniosków obsługiwanych przy użyciu scoringu, z uwzględnieniem inspekcji budynku na miejscu, kończy się decyzją kredytową w ciągu maksymalnie dwóch dni.

Mogę przypuszczać, że uproszczenie zasad udzielania kredytów na finansowanie remontów jest i będzie jednym z ważkich argumentów skłaniających zarządy wielu wspólnot do podejmowania decyzji inwestycyjnych i korzystania z kredytów w PKO Banku Polskim.

@RY1@i02/2014/163/i02.2014.163.00000070d.803.jpg@RY2@

Arkadiusz Michalak kierownik Zespołu Finansowania Nieruchomości w Departamencie Klientów Małych i Średnich Przedsiębiorstw PKO Banku Polskiego

Arkadiusz Michalak

kierownik Zespołu Finansowania Nieruchomości w Departamencie Klientów Małych i Średnich Przedsiębiorstw PKO Banku Polskiego