Rekordy na rynku mieszkań

173,5 tys. - tyle transakcji zawarto na rynku mieszkaniowym w 2016 r. To o 8 proc. więcej niż rok wcześniej i ponad dwukrotnie więcej niż przed sześcioma laty. Tak twierdzi GUS po zebraniu informacji z rejestrów prowadzonych przez starostwa powiatowe i prezydentów miast oraz w oparciu o dane z aktów notarialnych. Liczba sprzedanych mieszkań była większa od liczby transakcji i wyniosła 175,7 tys., bo zdarza się, że w pojedynczym kontrakcie ktoś kupuje więcej niż jeden lokal.

- Przyspieszenie na rynku nieruchomości to zasługa niskiego oprocentowania lokat, które wynosi 2-2,5 proc. Dlatego wiele osób wycofało oszczędności i kupiło za nie mieszkania - ocenia Maciej Grabowski z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. Jedni robili to po to, by poprawić swoje warunki mieszkaniowe, a inni kupowali lokale na wynajem, bo daje on ponad dwukrotnie większe zyski niż lokata. - Przybyło też nabywców, którzy otrzymali dopłatę z programu "Mieszkanie dla Młodych", co miało istotny wpływ na statystykę - mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor badań rynku i analiz w firmie doradczej Reas specjalizującej się w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym.

Do inwestycji zachęcała też poprawa kondycji finansowej gospodarstw domowych. Rosły płace, spadało bezrobocie, a prognozy analityków mówiły, że pracy będzie przybywać.

Najchętniej kupowano mieszkania o powierzchni od 40 do 60 mkw. Potem te nieprzekraczające 40 mkw. Tego typu lokale stanowiły w 2016 r. ponad 71 proc. transakcji.

Na zakup mieszkania trzeba było wydać średnio 248,8 tys. zł - o zaledwie 1,7 proc. więcej niż rok wcześniej. Najdroższe było na Mazowszu, gdzie za lokal trzeba było zapłacić średnio 377,6 tys. zł. W woj. warmińsko-mazurskim kosztował on tylko 159,2 tys. zł.

W tym roku zapewne pobity zostanie kolejny rekord. - Można już dziś z całą pewnością stwierdzić, że tak będzie przynajmniej w przypadku mieszkań deweloperskich - twierdzi Kuniewicz.

@RY1@i02/2017/217/i02.2017.217.00000120a.801.jpg@RY2@

Janusz K. Kowalski

janusz.kowalski4@infor.pl