Ekspert na długich dystansach

Wrocławska spółka Vantage Development w ubiegłym roku świętowała 10-lecie swojej działalności. To dekada zdobywania różnorodnych doświadczeń, w tym realizacji kilku inwestycji wieloetapowych, które w branży uchodzą za jedne z najtrudniejszych. Sprostanie takiemu wyzwaniu wymaga ogromnego wysiłku logistycznego i koordynacji działań różnorodnych zespołów, aby finalnie stworzyć miejsce do życia, o którym marzą klienci firmy.

Przestrzeń

Wszystko zaczyna się od zakupu działki. Czasami jest ona położona w mocno zurbanizowanej części miasta z widokiem na park, jak w wypadku osiedla Centauris, innym razem to zapomniana okolica na terenie poprzemysłowym. Każda z nich ma jednak swój potencjał, który mądry deweloper będzie umiał wykorzystać. Promenady Wrocławskie, które są sztandarowym projektem Vantage Development, realizowane są od 2012 roku. Obecnie w sprzedaży znajdują się mieszkania z VI, VIII i IX etapu inwestycji. Docelowo powstać ma ok. 2000 mieszkań, z czego 1700 zostało już wybudowane lub jest w trakcie realizacji. Największym walorem Promenad Wrocławskich jest lokalizacja w sąsiedztwie rzeki. Przyszli mieszkańcy etapu VIII będą mogli codziennie cieszyć się malowniczą panoramą miasta i Odry wprost z okien swoich mieszkań.

Nowa dzielnica Wrocławia powstaje sukcesywnie od kilku lat wraz z całą niezbędną infrastrukturą, co wymaga rzetelnego planowania.

– Wieloetapowość powoduje, że na główny plan wysuwają się ogólne potrzeby mieszkańców, które muszą zostać zaspokojone od pierwszego etapu. Chodzi szczególnie o przedszkola, żłobki, ale także powiązanie budynków z istniejącymi elementami zagospodarowania terenu. Mieszkańcy muszą mieć swobodny dostęp do parków, przystanków autobusowych czy miejsc postojowych wzdłuż dróg publicznych – mówi Robert Konarski, dyrektor działu realizacji inwestycji Vantage Development.

Początkowa wizja inwestycji powstaje na dość dużym poziomie ogólności. Deweloper musi uwzględnić warunki urbanistyczne, przyszłe potrzeby mieszkańców oraz charakterystyczne cechy działki, które chciałby podkreślić. Może to być np. lokalizacja na terenie dawnego portu rzecznego, jak ma to miejsce w wypadku Portu Popowice. Zamknięty w latach 80. i zapomniany przez mieszkańców Wrocławia, dzięki działaniom Vantage Development zostanie przekształcony w topowy projekt mieszkaniowy. Według planów spółki powstać ma ponad 2,5 tys. mieszkań, a zrewitalizowany basen portowy ma szansę stać się największą atrakcją zachodniej części miasta. Realizacja inwestycji zaplanowana jest na ok. 10 lat, w tym czasie teren portu zostanie uporządkowany, powstaną budynki mieszkalne, strefy rekreacji oraz powierzchnie biurowe. Założenie, jakie przyświeca inwestorowi zakłada, że projekt pozostanie otwarty, a w strefach wspólnych powstaną miejsca rekreacji mieszkańców.

Czas

Pierwotna wizja architektoniczno-urbanistyczna inwestycji zostaje podzielona na poszczególne etapy projektowe. Każdy z nich obejmuje przynajmniej 2 lata wytężonej pracy. Realizacja poprzedzona jest wyborem generalnego wykonawcy oraz nominowania ze strony dewelopera kierowników projektu. W toku prac inspiracja, która stała za inwestycją staje się coraz bardziej konkretna i nabiera finalnych kształtów w formie ostatecznego produktu.

Aby projekt stworzony przez architektów i urbanistów mógł stać się rzeczywistością, wymaga starannego dopracowania pod każdym względem. Od wyboru elementów elewacji, oświetlenia, balustrad balkonowych, przez kostki brukowe, wyposażenie placu zabaw, na małej architekturze kończąc – wszystko musi być spójne i stanowić funkcjonalną oraz estetyczną całość.

– Jednym z największych wyzwań przy realizacji inwestycji wieloetapowych jest utrzymanie wysokich standardów jakości na każdym kroku realizacji projektu. Decydując się na pewne rozwiązania przestrzenne czy wybory materiałowe, musimy mieć zawsze na uwadze szerszy horyzont czasowy. Klienci z I etapu powinni być tak samo zadowoleni ze swojego zakupu, jak mieszkańcy budynków, które powstały w finalnym etapie inwestycji – przyznaje Elżbieta Trela-Muca, menedżer produktu spółki.

Pierwsi mieszkańcy trzyetapowego Dorzecza Legnickiej otrzymają klucze do swoich mieszkań jeszcze w tym roku. Spółka zrealizuje osiem budynków mieszkalnych, w których zlokalizowanych zostanie 640 mieszkań. Wszystkie znajdują się przy ul. Małopanewskiej, w sąsiedztwie jednej z głównych wrocławskich arterii, ul. Legnickiej. Projekt, choć położony blisko centrum miasta, otoczony jest zielenią. Stanowi ona niebagatelną wartość dla inwestycji, dlatego również na jej terenie przewidziano wewnętrzne skwery, place zabaw oraz ścieżkę edukacyjną inspirowaną florą i fauną rzeki Odry.

Człowiek

Vantage Development buduje wartość swojej firmy przede wszystkim na kompetencjach oraz potencjale swoich pracowników. Projekty deweloperskie są niezwykle złożone, dlatego wymagają współpracy osób z różnorodnymi talentami. Dział sprzedaży, w rękach którego spoczywa duża odpowiedzialność za osiągane wyniki, jest wizytówką całej organizacji w relacjach z klientami. W trakcie realizacji inwestycji wieloetapowych największym wyzwaniem jest przekazanie całościowej wizji projektu, która często w początkowej fazie opiera się tylko na wizualizacjach.

– Gdy zaczynaliśmy budowę Promenad Wrocławskich, wiele osób sceptycznie podchodziło do tego projektu. Wynikało to z tego, że wybraliśmy lokalizację, która nie kojarzyła się klientom w oczywisty sposób z mieszkaniami. Kiedy zaczęliśmy oddawać w ich ręce kolejne etapy inwestycji, sytuacja diametralnie się zmieniła. Na Promenadach Wrocławskich pojawiły się drogi, ścieżki rowerowe, żłobek, dwa przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Wystarczy odwiedzić nasz salon sprzedaży, który znajduje się na terenie inwestycji, aby przekonać się na własne oczy, że to bardzo udany projekt – podkreśla Alicja Czajer-Puchalska, kierownik sekcji sprzedaży.

Klientami Vantage Development są ludzie o bardzo zróżnicowanych potrzebach. Single, którzy poszukują swojego pierwszego mieszkania, rodziny z dziećmi, seniorzy, którzy chcą podnieść komfort życia, inwestorzy – wszyscy szukają idealnego mieszkania. Warto jednak podkreślić, że ich oczekiwania zmieniają się, a to wymaga elastycznego planowania inwestycji, które można dostosować do potrzeb klientów.

Sukces i co dalej?

Po kilku latach wspólnej pracy nad inwestycją moment zakończenia projektu jest niezwykle satysfakcjonujący. Nie oznacza to jednak, że odpowiedzialność dewelopera kończy się wraz z przekazaniem kluczy. W Vantage Development prężnie funkcjonują sekcje obsługi klienta, jakości oraz utrzymania nieruchomości. Pracownicy zapewniają kontynuację opieki spółki nad projektem poprzez realizowanie działań, wynikających z udzielonej rękojmi, współpracę ze wspólnotami mieszkaniowymi i zarządcami. Cały czas poszukiwane są również nowe działki pod kolejne inwestycje.

Spółka Vantage Development swoją pozycję lidera rynku nieruchomości zbudowała dzięki konsekwentnej pracy nad wieloetapowymi projektami w atrakcyjnych lokalizacjach. Zdeterminowany i kompetentny zespół pracowników jest najcenniejszym zasobem firmy. Dzięki nim klienci mogą być pewni, że na mecie swojej przygody z deweloperem będzie czekać na nich wymarzone mieszkanie.

partner