Europejczycy są w stanie spłacać kredyty hipoteczne

Wstępne wyniki Europejskiego Badania Jakości Życia sugerują, że nawet w Europie Wschodniej – gdzie są największe obawy o wypłacalność gospodarstw domowych – skutki ponownej fali kryzysu byłyby umiarkowane ze względu na niski odsetek rodzin obarczonych kredytem hipotecznym.

Badaniem objęto 27 tys. gospodarstw w Europie. Wynika z niego, że rosnące bezrobocie doprowadzi do zwiększonych napięć finansowych, ale większość gospodarstw domowych będzie w stanie spłacać raty.

– Z 70 proc. respondentów, będących właścicielami mieszkań, dwie trzecie nie ma żadnych kredytów hipotecznych – mówi Richard Rose z University of Aberdeen.

Również dwie trzecie gospodarstw dysponuje dochodami z dwóch lub więcej źródeł, co w znacznym stopniu chroni je przed skutkami bezrobocia. Większość obaw dotyczy gospodarstw w Europie Wschodniej, którą mocno dotknęła ucieczka kapitałów, spadek cen mieszkań i groźba załamania kursów tamtejszych walut. Ponieważ w większości krajów wschodnioeuropejskich gospodarstwa domowe mają długi denominowane w walutach obcych, są one podatne na skutki deprecjacji walut krajowych – co stanowi zagrożenie dla zachodnich banków, które pożyczyły im te pieniądze.

Tymczasem w całym regionie tylko 8 proc. gospodarstw ma kredyty hipoteczne, podczas gdy 70 proc. to właściciele mieszkań bez obciążeń.

– Europejczycy z krajów pokomunistycznych są mniej narażeni na skutki kryzysu, że bo upadku komunizmu masowo przekazywano użytkownikom należące wcześniej do państwa mieszkania – mówi prof. Rose.

Najbardziej na to wrażliwe są gospodarstwa domowe z bogatszych państw Europy Zachodniej, zwłaszcza z tych, w których miał miejsce napędzany kredytami boom mieszkaniowy i które teraz najbardziej cierpią wskutek kryzysu globalnego.

Największą liczbę gospodarstw domowych obciążonych kredytami mieszkaniowymi mają Francja, Hiszpania i Włochy.

W odróżnieniu od Amerykanów, którzy na wzrost cen mieszkań zareagowali zwiększeniem wydatków i zapożyczaniem się, Europejczycy byli pod tym względem bardziej wstrzemięźliwi.