Będzie łatwiej uzyskać dopłaty do kredytów mieszkaniowych

Zastosowanie dopłat do oprocentowania kredytów mieszkaniowych odciążyłoby na kilka lat budżet domowy. Jednak ceny mieszkań w dużych miastach osiągnęły tak wysoki poziom, że limity określone w ustawie uniemożliwiały skorzystanie z kredytu preferencyjnego. Sytuacja na rynku nieruchomości zmusiła wielu deweloperów do obniżenia ceny sprzedaży swoich lokali. Jednocześnie zwiększył się wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej obowiązujący w IV kwartale w największych miastach - w Warszawie wynosi on obecnie 6632,60 zł, w Łodzi 4659,20 zł, w Krakowie 4624,10 zł, we Wrocławiu 5274,10 zł, a w Poznaniu 5882,50 zł. Tak więc z jednej strony mamy wyższy limit, a z drugiej coraz częściej możemy negocjować cenę mieszkania, co zwiększa nasze szanse na skorzystanie z kredytu z dopłatą.

Podpisana przez prezydenta nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania przewiduje wzrost mnożnika (z 1,3 do 1,4) stosowanego do ustalenia limitu kosztu 1 mkw. powierzchni użytkowej nieruchomości finansowanej kredytem oraz wprowadza możliwość przystąpienia osób z najbliższej rodziny do umowy kredytu preferencyjnego.

Z informacji Banku Gospodarstwa Krajowego, który obsługuje projekt, wynika, że dotychczas dopłatami objęto kredyty udzielone na kwotę 1 mld zł. Wyraźnie widać wzrost zainteresowania kredytami preferencyjnymi. Rządowy projekt Rodzina na swoim ma więc w końcu szansę zaistnieć na rynku. Mogliby w tym pomóc deweloperzy, którzy w niekorzystnej sytuacji rynkowej zdecydowaliby się tak obniżyć ceny mieszkań, by spełniły one wymóg cenowy projektu Rodzina na swoim. Być może także większe zainteresowanie współpracą z BGK wykażą instytucje (teraz jest ich siedem). Zaletą dla nich jest przede wszystkim zmniejszone ryzyko związane z udzielaniem kredytu, a także brak ryzyka kursowego, gdyż jedyną walutą udzielanego kredytu jest złotówka.