Rodzina idzie po apartament

Już za kilka dni osoby chcące skorzystać przy zakupie lokum z rządowych dopłat będą miały większy wybór. Nie dlatego, że spadną ceny mieszkań, wręcz przeciwnie. Wzrośnie limit w ramach programu "Rodzina na swoim". I to niemało, bo o ponad 1 tys. zł. Pod uwagę będzie można wziąć lokale, których cena wynosi do 9080 zł za 1 mkw. Za takie pieniądze nawet w Warszawie można się pokusić o zakup lokum, które pod wieloma względami będzie spełniało wymagania, jakie mamy wobec apartamentów.

Duży wzrost limitów znacznie zwiększy liczbę mieszkań, które kwalifikują się do preferencyjnych dopłat w Warszawie. Spośród ponad 10 100 lokali wystawionych na sprzedaż w serwisie TabelaOfert.pl do dopłat kwalifikuje się ponad 3600. Od października przybędzie aż 1300 mieszkań, które będą spełniać wymogi programu.

Również ich lokalizacja i standard będą dużo lepsze. W ramach programu będzie można kupić mieszkania nawet o podwyższonym standardzie w niemal wszystkich dzielnicach. Wyjątkiem jest tylko Śródmieście.

Obecne zwiększenie warszawskich limitów cen mieszkań w ramach rządowych dopłat do kredytów spowodowane jest decyzją wojewody mazowieckiego, który podwyższył wartość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Od października wskaźnik ten wzrośnie z dotychczasowych 5912 zł do 7060 zł.

Odmiennie sytuacja wygląda poza rogatkami Warszawy, gdzie od października obowiązywał będzie niższy limit. W podstołecznych miejscowościach można będzie liczyć na dopłaty, jeśli cena 1 mkw. lokum nie przekroczy 5772 zł. Jest to o niemal 300 zł mniej niż do tej pory. Spowodować to może zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach programu. Z danych serwisu TabelaOfert.pl wynika, że obecnie pod Warszawą można wybierać spośród około 1400 mieszkań zlokalizowanych w 47 inwestycjach. Po obniżce limitów ubędzie z tej puli około 200 lokali. Nie musi to jednak nastąpić, ponieważ deweloperzy często dostosowują swoje ceny do wymagań popularnego programu.

@RY1@i02/2010/189/i02.2010.189.021.0001.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl