Rzetelna informacja o najemcy może skutecznie chronić przed dotkliwymi stratami finansowymi

Sposobem na uniknięcie niemiłych niespodzianek jest weryfikacja dokumentów tożsamości klienta oraz sprawdzanie jego rzetelności finansowej. Możliwość taką stwarza współpraca z liderami polskiego rynku informacji, którą można nawiązać poprzez Centra Informacji Gospodarczej (CIG).

Wynajem nieruchomości należy do mniej bezpiecznych operacji na rynku nieruchomości. Aby wynająć dom lub mieszkanie wystarczy zwykła umowa cywilnoprawna sporządzona pomiędzy stronami bez udziału notariusza. Możliwość sporządzania dokumentu w taki sposób jest ułatwieniem, które jednak może być wykorzystywane w celu popełnienia przestępstwa.

– Najpopularniejsze przestępstwa w branży nieruchomości, z wykorzystaniem cudzych dokumentów tożsamości, to m.in. wynajem mieszkań na nie swoje nazwisko w celu kradzieży dobytku, unikania płacenia czynszu, uruchomienie „tymczasowego” Call Center czy otwarcia agencji towarzyskiej. Czasem nawet produkuje się lub dystrybuuje narkotyki. Zdarza się także nielegalny podnajem mieszkania wielu osobom w tym samym czasie, aby wyłudzić kilka lub nawet kilkanaście kaucji – mówi Grzegorz Kondek, dyrektor marketingu w Centrum Prawa Bankowego i Informacji (CPBiI).

Tymczasem wystarczy sprawdzić dokumenty potencjalnego najemcy w prowadzonym przez Związek Banków Polskich (ZBP) Systemie DOKUMENTY ZASTRZEŻONE. Tam znajdują się dane dokumentów zastrzeżonych po kradzieży czy zagubieniu. System chroni przed wyłudzeniami z użyciem cudzej tożsamości.

Każdy wynajmujący powinien sprawdzić swojego najemcę przez weryfikację jego rzetelności finansowej. Wystarczy poprosić go o przedstawienie swojej historii kredytowej w postaci Raportu z Biura Informacji Kredytowej (BIK), który każda osoba może pobrać w Biurze Obsługi Klienta BIK. W ten sposób wynajmujący może mieć pewność, że przyszły najemca jest rzetelnym uczestnikiem rynku finansowego. Raport z BIK jest swoistą wizytówką rzetelności i odpowiedzialności

– Wzorem biur kredytowych w innych krajach Raporty o osobie mogą być wykorzystywane, jako świadectwo rzetelności zarówno w transakcjach bankowych i pozabankowych. Np. w Niemczech, legitymując się raportem z biura kredytowego, można wykazać się swoją wiarygodnością właśnie podczas wynajmu lokalu mieszkalnego lub usługowego. Taka praktyka stała się tam już normą. Tak powinno być również w Polsce. Na pewno pomoże to zminimalizować ryzyko w tego typu transakcjach – mówi dr Mariusz Wyżycki, wiceprezes BIK SA.

Pozytywną historię kredytową w BIK należy traktować świadomie, jako bardzo ważny argument w relacjach najemca – wynajmujący, ale również w innych sytuacjach życiowych.

W badaniu rzetelności klientów pomaga także InfoMonitor BIG S.A.. W Centralnej Ewidencji Dłużników gromadzi on dane o przeterminowanych zobowiązaniach konsumentów oraz przedsiębiorców ze wszystkich sektorów gospodarki.

Informacja o zadłużeniu potencjalnego klienta (dotycząca zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców) to bardzo istotny czynnik w procesie podejmowania decyzji o nawiązaniu współpracy – także w zakresie wynajmu nieruchomości.

– Minimalizowanie ryzyka podjęcia współpracy z nierzetelnym płatnikiem poprzez sprawdzanie kontrahentów w BIG, jest jedną z kluczowych informacji dla właściciela wynajmowanego mieszkania czy biura. Ta wiedza może skutecznie chronić przed naprawdę dotkliwymi stratami finansowym – dodaje Marcin Ledworowski, wiceprezes InfoMonitor Biuro Informacji Gospodarczej SA.

Współpraca z InfoMonitorem Biurem Informacji Gospodarczej, który gwarantuje swoim klientom dostęp do największych i najbardziej wiarygodnych baz informacji o zobowiązaniach w Polsce, gwarantuje zwiększenie bezpieczeństwa transakcji w obrocie nieruchomościami, zarówno w procesie wynajmu jak i sprzedaży.