Jak zapewnić zaplecze dla wirtualnego sklepu

Sporo uwagi poświęcamy dziś wynajmowaniu powierzchni magazynowych. Temat wydaje się bardzo aktualny wobec dynamicznego rozwoju handlu internetowego. Zwłaszcza dużym wirtualnym sklepom trudno obejść się bez powierzchni, na której mogą przechowywać towary. Jak stwierdza autor poświęconego tej problematyce materiału, podczas negocjacji pozycja przyszłego najemcy jest tym silniejsza, im większą powierzchnię chce zająć. Gdy jest zainteresowany wynajęciem całej nieruchomości magazynowej, to może uzyskać dużo korzystniejsze warunki. Zainteresowani pojedynczymi pomieszczeniami nie mają już takich możliwości. Autor sugeruje najemcom negocjowanie kontraktów. Jego zdaniem, jeśli wynajmujący nie dopuszcza do zmian w zaproponowanym przez siebie projekcie umowy, a projekt ten jest niekorzystny dla najemcy, to najemca powinien rozważyć rezygnację z jej zawarcia, nawet jeśli pod wszelkimi innymi względami - takimi jak lokalizacja, jakość nieruchomości czy wysokość czynszu - zdaje się ona korzystna. Źle skonstruowana umowa może być bowiem w przyszłości przyczyną poważnych problemów, których nie zrównoważą nawet najlepsze wyniki biznesowe.

Czytelników, którzy chcieliby poznać ekonomiczną stronę takiego przedsięwzięcia, pozostaje mi odesłać do kolejnych stron dzisiejszego wydania. W dodatku Moja Firma kwestii tej został poświęcony oddzielny artykuł.

Przewodnim tematem numeru jest kwestionowanie decyzji osób rozstrzygających przetargi publiczne. Z obszernego traktującego o tym tekstu wynika, że wykonawca, który uważa, że zamawiający naruszył jego prawa, może odwołać się do Krajowej Izby Odwoławczej. Musi jednak się spieszyć, bo przepisy zakreślają tu bardzo krótkie terminy.

Oprócz tego poradnia prawna, czyli miejsce, w którym prawnik wyjaśnia w krótkiej, acz treściwej formie wątpliwości powstające na tle stosowania przepisów w konkretnych stanach faktycznych. Czy nabycie nieruchomości wymaga zgody komandytariusza? Jakie są zasady uczestnictwa wspólnika spółki jawnej w zyskach i stratach? Kiedy wolno pozbawić partnera prawa reprezentowania spółki partnerskiej? Na te pytania odpowiada dziś ekspertka.

Polecam również stałe elementy Firmy i Prawa. Po pierwsze, aktualne orzecznictwo. Tym razem przegląd judykatów Trybunału Sprawiedliwości UE, zwanego powszechnie Europejskim Trybunałem Sprawiedliwości. Po drugie, aktualności. Wśród nich przegląd informacji prawnogospodarczych, a także tekst o zabezpieczaniu roszczeń. Z tego ostatniego wynika, że roszczenie pauliańskie nie może być zabezpieczone poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej. Swego rodzaju uzupełnieniem jest tu rozmowa poświęcona podobnej tematyce. Chodzi o niedawną zmianę przepisów o ustanawianiu zabezpieczenia na papierach wartościowych w postępowaniu egzekucyjnym.

@RY1@i02/2012/225/i02.2012.225.215000100.802.jpg@RY2@

Paweł Wrześniewski, redaktor merytoryczny

Paweł Wrześniewski

redaktor merytoryczny