zasiedzenie nieruchomości

Zasiedzenie nieruchomości następuje po upływie określonych w ustawie terminów. Dowiedz się, jakie warunki należy spełnić aby ten sposób nabycia praw okazał się skuteczny.

By doszło do nabycia własności z upływem lat zainteresowany musi władać rzeczą tak jak właściciel. Przeprowadzanie remontów i inwestowanie w cudzą nieruchomość to za mało – przypomniał Sąd Okręgowy w Płocku.

O tytuł właściciela willi z ogrodem walczyło z miastem Warszawa. Towarzystwo z Lasek składając wniosek o zasiedzenie chciało wypełnić ostatnią wolę jej pierwotnego właściciela nieruchomości. Przed śmiercią, deklarował on przekazanie willi z ogrodem niewidomym dzieciom. Nie zdążył jednak sporządzić testamentu.

Do okresu zasiedzenia nieruchomości rolnej, której właścicielem jest państwo, należy doliczyć także wcześniejszy okres, gdy właścicielem były jeszcze osoby fizyczne – orzekł Sąd Najwyższy.

Od 2016 r. przejęcie w ten sposób domu należącego wcześniej do rodzeństwa czy matki będzie oznaczało konieczność zapłaty co najmniej 3 proc. daniny. Zarobi fiskus, stracą obywatele.

Sklasyfikowanie danej działki w ewidencji gruntów jako "droga" i opatrzenie znakiem "dr" nie jest wystarczające, gdyż stwarza jedynie obalalne domniemanie, że nieruchomość stanowi drogę - uznał Sąd Rejonowy w Olsztynie. Dlatego zainteresowane osoby mogą udowodnić, że problematyczna ziemia stanowi np. ich ogród.

Rząd, chcąc zdobyć sobie przychylność wyborców, proponuje podwyżkę niektórych świadczeń. Inne grupy wyższe wypłaty mają już zagwarantowane ustawowo, między innymi dzięki waloryzacji. Zobacz, kto w tym roku może liczyć na większe wypłaty.

Zasiedzenie nieruchomości jest możliwe tylko na wniosek – orzekł Sąd Najwyższy. Pytanie - czy sąd może z urzędu stwierdzić nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia przez osobę, która o to nie wnosiła – zadał pierwszy prezes SN. Skłoniły go do tego rozbieżności w orzecznictwie.

Rodzice mają niewielką posiadłość, do której przylega łąka – pisze pan Wojciech z Augustowa. – Niestety, nie zdołaliśmy ustalić, kto jest jej właścicielem. Od wielu lat moi rodzice zajmują się tą łąką, dbają o ziemię. Pomyśleliśmy, że może warto byłoby zrobić porządek w dokumentach. Czy jest szansa na przejęcie takiej niczyjej ziemi

Wartość nakładów na rzecz, które można wyłączyć z podstawy opodatkowania przy zasiedzeniu, nie może przekroczyć wartości tej konkretnej rzeczy. W przeciwnym wypadku doszłoby do absurdu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa dotyczyła mężczyzny, który nabył nieruchomość przez zasiedzenie i musiał zapłacić podatek od spadków i darowizn.

Nieruchomość należąca do spadku przez jednego ze spadkobierców może zostać zasiedziana po upływie 10, 20 lub 30 lat samoistnego posiadania. Okres potrzebny do skutecznego zasiedzenia zależny jest od tego, czy odbywa się ono w dobrej bądź złej wierze.

Po upływie 30 lat posiadacz gruntu korzystający z niego jak właściciel może formalnie przejąć go na własność. Do skutecznego potwierdzenia niezbędne jest jednak przeprowadzenie specjalnego postępowania sądowego

W sporze o zasiedzenie nieruchomości ważniejsze jest to, że sąsiad przez lata kosił na niej trawę, niż to, że prawowity właściciel przez ponad ćwierć wieku płacił za nią fiskusowi.

Za niecałe dwa tygodnie, 18 października, poznamy wyrok w sprawie, którą Donald Tusk wytoczył Jerzemu Urbanowi, redaktorowi naczelnemu tygodnika "Nie".

Prawo własności nieruchomości można nabyć też przez zasiedzenie, na skutek długotrwałego posiadania. Czy posiadacz, któremu nie przysługuje prawo własności, jeśli zaproponuje właścicielowi nabycie nieruchomości, ryzykuje przerwanie biegu zasiedzenia?

Służebność gruntowa polega często na obowiązku umożliwienia przejazdu na sąsiednią działkę. Podstawowym sposobem powstania służebności gruntowej jest umowa albo orzeczenie sądu. Czy jednak takie prawo można nabyć również poprzez zasiedzenie?

Po upływie 30 lat posiadacz gruntu, korzystający z niego jak właściciel, może go prawnie przejąć. W 10-krotnie krótszym terminie można zaś stać się właścicielem rzeczy ruchomych, chyba że posiada się je w złej wierze.