sprzedaż mieszkania

Wyobraźcie sobie przestrzeń, gdzie młodzieńcza energia Gdyni splata się z kurortową tradycją Sopotu. Miejsce, w którym las Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego dotyka horyzontu morza, a poranki zaczynają się szeptem fal. Takie miejsce istnieje – to Nowe Kolibki w Orłowie.

Resort finansów chce ograniczyć stosowanie tzw. ulgi mieszkaniowej, czyli zwolnienia dochodów ze sprzedaży nieruchomości z podatku pod warunkiem przeznaczenia ich na własne cele mieszkaniowe, do podatników bez innego mieszkania lub domu – wynika z planowanej nowelizacji ustaw o PIT i CIT.

Jeżeli zaciągnięty przez darczyńców kredyt hipoteczny nie został przy darowiźnie mieszkania przepisany na obdarowanego, to jego spłata nie pomniejsza przychodu ze sprzedaży tego lokalu – orzekł WSA w Gdańsku

Ceny transakcyjne mieszkań w pierwszym kwartale 2025 r. na rynku wtórnym w większości dużych miast wzrosły w ujęciu rocznym, ale w porównaniu z czwartym kwartałem 2024 roku w sześciu z siedmiu analizowanych aglomeracji odnotowano spadki – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego.

Pod koniec zeszłego roku rynek mieszkaniowy w Polsce odczuł spadek liczby oddawanych nowych mieszkań oraz liczby ofert sprzedaży. Zdaniem obserwatorów rynku, w kolejnych kwartałach podaż nowych mieszkań nie będzie rosła.

Złośliwy kontrahent, były małżonek, czy nawet wymyślona osoba mogą złożeniem bezpodstawnego wniosku o wpis do księgi wieczystej na długo zablokować właścicielowi dysponowanie nieruchomością.

Kto przed 2022 r. sprzedał dom lub mieszkanie przed upływem pięciu lat od nabycia i z uzyskanych pieniędzy spłacił kredyt zaciągnięty na zbywane lokum, nie może żądać stwierdzenia nieważności prawomocnej decyzji fiskusa ze względu na rażące naruszenie prawa. Ale może się domagać umorzenia zaległości podatkowej.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że w przypadku, gdy organ nadzoru budowlanego nie zakazał użytkowania domu jednorodzinnego ani nie nakazał jego rozbiórki, to ciągle jest to budynek służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Oznacza to, że posiadanie go wyklucza zwolnienie z opodatkowania PCC przewidziane dla zakupu pierwszego lokum.

Sprzedaż mieszkania przez Agencję Mienia Wojskowego nie odbywa się na podstawie przepisów o gospodarce mieszkaniowej, dlatego nie jest wyłączona spod przepisów o podatku od czynności cywilnoprawnych – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że spółka z ograniczoną odpowiedzialnością nabywająca lokale mieszkalne od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, może skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT podczas późniejszej odsprzedaży tych lokali.

Organ podatkowy wyjaśnił, że sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, mimo wcześniejszego odwołania darowizny. Kluczowym argumentem jest to, że pięcioletni okres posiadania dotyczy konkretnego momentu nabycia nieruchomości, a nie łącznego czasu posiadania z różnych tytułów.

Dyrektor KIS stwierdził, że brak jest możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy spłacie kredytu zaciągniętego na mieszkanie, które nie jest własnością Wnioskodawczyni.

W świetle najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, sprzedaż odziedziczonego mieszkania po upływie 5 lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Kluczowe jest tu ustalenie daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Na podstawie interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), podatniczka powinna rozliczyć sprzedaż swojego trzeciego mieszkania w ramach prowadzonej działalności gospodarczej oraz zapłacić podatek PIT od tej transakcji.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce uregulować zawód pośrednika nieruchomości. Branża ma własne propozycje. 

W styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 5817 lokali. To o jedną piątą mniej niż przed rokiem i najmniej od 2016 r. – podał GUS.