prawo cywilne

Dziś pierwsze czytanie senackiego projektu ustawy nowelizującej ustawę o komornikach sądowych i egzekucji (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 231, poz. 1376). Autorzy chcą ją dostosować do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 26 czerwca 2012 r. (sygn. akt P 13/11), który dopatrzył się niezgodności zdania pierwszego art. 49 ust. 2 tej ustawy z konstytucją. A chodzi o sposób ponoszenia kosztów komorniczych przez dłużnika w razie umorzenia egzekucji.

Dwa lata temu otrzymałem w spadku po ojcu część kawalerki, druga część należy do macochy, która zajmuje całe mieszkanie. Nie chce go sprzedać, a kawalerka jest za mała, żebym również mógł w niej zamieszkać, macocha nie płaci mi też za użytkowanie mojej części. Czy mogę sprzedać swoją część lokalu bez wiedzy macochy? Czy z kolei macocha może zadłużyć mieszkanie, biorąc kredyt bez mojej wiedzy? I czy po jej śmierci będę mógł od spadkobierców domagać się rekompensaty za używanie przez nią mojej części? – pyta pan Maciej.

W dzisiejszym stanie prawnym nie ma sposobu, by zamknąć działalność spółki, która nie spłaca swoich zobowiązań i nie stać jej nawet na opłacenie postępowania upadłościowego. Zgodnie z planami ministra sprawiedliwości ta sytuacja powinna znaleźć swoje rozwiązanie.

Przedsiębiorcy mogą się skarżyć do sądów Unii na decyzje Europejskiego Urzędu ds. Zwalczania Nadużyć Finansowych (OLAF) w sprawie umieszczania na ostrzegawczej liście w razie podejrzeń o popełnienie poważnych błędów administracyjnych. Takie decyzje nie są bowiem wyłącznie środkami informacji wewnętrznej dla urzędników Komisji Europejskiej. Dlatego podlegają kontroli. Europejski sąd pierwszej instancji i Trybunał Sprawiedliwości mogą więc sprawdzać, czy akty nakazujące wpis są zgodne z prawem Unii, skoro wywołują niepożądane skutki dla wpisanych.

Prawo własności nieruchomości można nabyć też przez zasiedzenie, na skutek długotrwałego posiadania. Czy posiadacz, któremu nie przysługuje prawo własności, jeśli zaproponuje właścicielowi nabycie nieruchomości, ryzykuje przerwanie biegu zasiedzenia?

– Mam dwoje dzieci – pisze pani Hanna. – Gdy syn założył rodzinę, dałam mu pieniądze na kupno i wyposażenie mieszkania, bez żadnych pokwitowań. Syn kupił je na swoje nazwisko. Ja mieszkam od wielu lat z samotną córką, której chciałabym zostawić w spadku swoje mieszkanie. Syn nie ma nic przeciwko temu, ale obawiam się, że po mojej śmierci np. jego dzieci mogłyby zażądać zachowku. Czy mogę coś w tej sprawie zrobić?

Można sobie wyobrazić sytuację, w której osoba będąca właścicielem nieruchomości chce się pozbyć nieruchomości i związanego z nią problemu. W przypadku chęci pozbycia się ruchomości, nie ma większego problemu, ponieważ zgodnie z art. 180 Kodeksu cywilnego „właściciel może wyzbyć się własności rzeczy ruchomej przez to, że w tym zamiarze rzecz porzuci”, czyli dokona jednostronnej czynności. Niestety, w przypadku chęci pozbycia się nieruchomości nie jest to obecnie już takie proste.

Tylko do końca tego roku niektórzy lokatorzy mieszkań spółdzielczych mogą przekształcić swoje prawo lokatorskie we własnościowe. Z końcem roku wygaśnie przepis, który na to pozwala.