prawo budowlane

Aby postawić nośnik reklamowy, nie jest wymagane pozwolenie na budowę, gdy reklama świetlna lub podświetlana lokalizowana jest w obszarze zabudowanym.

Jednym z warunków koniecznych do zalegalizowania samowoli budowlanej jest obowiązek uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Jeżeli inwestor jej nie wniesie – nadzór nakaże mu rozbiórkę budynku. Wyjątek od tej zasady dotyczy samowoli, których budowa została zakończona przed 1995 rokiem. Można je zalegalizować bez wnoszenia opłaty.

Rozmawiamy z KRZYSZTOFEM ZARĘBSKIM, radcą prawnym - Prawo zabudowy zapewnia lepszą ochronę interesów inwestora niż dzierżawa. Koszt ustanowienia tego prawa jest dużo niższy niż koszt zakupu nieruchomości.

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie nowelizacji prawa budowlanego nie wpłynie na uprawnienia użytkowników ogrodów rodzinnych. Bez względu na jego treść, będą oni nadal mogli wybudować altanę w swoim ogrodzie bez konieczności zgłaszania urzędowi zamiaru jej budowy.

Nowe prawo pomoże deweloperom zaciągać kredyty na inwestycje. Będzie można bezpiecznie budować na cudzej nieruchomości. Inwestor będzie mógł ustanawiać na prawie zabudowy hipotekę.

Prezydent skierował dziś do Trybunału Konstytucyjnego nowelizację ustawy Prawo budowlane. Zarzucił, że uniemożliwia ona części właścicieli nieruchomości "strzeżenie prawa własności oraz odbiera im prawo do sądu".

Do budowy domu jednorodzinnego nadal potrzebne jest pozwolenie na budowę. Wydaje je starosta na wniosek inwestora w terminie 65 dni. Budowa bez pozwolenia traktowana jest przez obowiązujące przepisy prawa budowlanego jak samowola i może prowadzić do rozbiórki obiektu.

Przepisy prawa budowlanego wprowadzające kary za nielegalne użytkowania obiektu budowlanego są zgodne z konstytucyjną zasadą sprawiedliwości i proporcjonalności.

Do prac budowlanych inwestor może przystąpić dopiero po upływie siedmiu dni od zawiadomienia nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia prac. Inwestor musi też wyznaczyć kierownika robót budowlanych, zapewnić bezpieczeństwo na budowie oraz odbiór robót.

Rzecznik praw obywatelskich Janusz Kochanowski zwrócił się do prezydenta Lecha Kaczyńskiego, aby rozważył wystąpienie do Trybunału Konstytucyjnego o zbadanie zgodności z konstytucją nowelizacji Prawa budowlanego.

W Polsce około 1 mln rodzin nie ma samodzielnego mieszkania. Jednak tylko mniejsza część z nich ma wystarczające dochody, aby móc dostać kredyt. W 2008 roku oddano do użytku ponad 165 tys. mieszkań. Aż 85 proc. kupowanych nieruchomości jest finansowanych kredytami hipotecznymi.

Sejm poparł w czwartek większość poprawek Senatu do noweli Prawa budowlanego. Posłowie zgodził się m.in., by budowa altany nie wymagała zgłoszenia do rejestru robót budowlanych.

Inwestor, który bez rejestracji budowy u starosty przystąpi do prac, trafi do więzienia nawet na dwa lata. Inżynierowie i architekci otrzymają zakaz pracy w zawodzie przez pięć lat, jeżeli wezmą udział w nielegalnej budowie. Pociągnięcie do odpowiedzialności zawodowej będzie możliwe przez pięć lat od zakończenia nielegalnych robót.

Inwestor nie będzie musiał posiadać pozwolenia na przebudowę budynku ani zgłaszać jej do starosty. Konieczne ma być ustanowienie kierownika budowy oraz sporządzenie projektu budowlanego. Zdaniem ekspertów uproszczenie procedur doprowadzi do zmniejszenia bezpieczeństwa budynków.

Sąsiedzi powinni ponosić wspólnie koszty utrzymania murów, płotów, ogrodzeń i innych urządzeń, które znajdują się na granicy ich gruntów.

Do sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym będzie konieczne świadectwo energetyczne.

Rozmawiamy z MAŁGORZATĄ ZAMORSKĄ, partnerem w warszawskiej kancelarii bnt Neupert, Zamorska & Partnerzy - Znowelizowane prawo budowlane, które znosi część obowiązków inwestorów w czasie procesu inwestycyjnego, może doprowadzić do chaosu. Obok osiedli mieszkaniowych będą powstawać fabryki, a sąsiedzi takich zakładów nie będą mogli przeciwstawiać się inwestycji.

Opłatę roczną za użytkowanie wieczyste powinno płacić się bez wezwania. Dziś upływa termin jej uiszczenia.