nieruchomości

Dokonywanie bez wynagrodzenia nakładów inwestycyjnych na cudzej nieruchomości nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nie można więc w takim przypadku odliczać VAT.

ZUS nie zapłaci za wniosek o wykreślenie hipoteki na nieruchomości swojego dłużnika. Nie ma nawet obowiązku złożyć go w sądzie.

Rozmawiamy z TYMOTEUSZEM BARAŃSKIM, prawnikiem z kancelarii Prawniczej I & Z - Do zbycia lokalu w nadbudowie budynku konieczne jest zawarcie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu z jego nabywcą.

Skuteczność gmin w poborze podatku od nieruchomości jest wysoka. Właściciele lokali we wspólnotach mieszkaniowych nie unikną płacenia podatku.  Gminy mają pięć lat na wyegzekwowanie należnego zobowiązania.

Każda nieruchomość powinna mieć księgę wieczystą. Dlatego zakłada się ją dla nieruchomości, która do tej pory nie miała księgi wieczystej albo jej księga zaginęła lub uległa zniszczeniu.

Deklarując wartość nieruchomości na potrzeby podatku od spadków, trzeba pamiętać, że musi ona odpowiadać aktualnej wartości rynkowej. Stan nieruchomości liczy się jednak z dnia jej nabycia, czyli otwarcia spadku.

Właściciel powinien korzystać z nieruchomości w taki sposób, aby nie zagrażać sąsiednim nieruchomościom. Prowadzone na niej prace nie powinny zagrażać nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia.

Podatek VAT przy sprzedaży gruntów oraz stawka VAT na garaże - to według doradców podatkowych z firmy KPMG jedne z najczęściej występujących problemów w opodatkowaniu nieruchomości.

Tak jak nie istnieją darmowe lunche, tak też nie ma tanich mieszkań. Mało kosztowne mogą być tylko lokale o obniżonym standardzie. Do tych, które trzymają się wymogów cywilizacyjnych, ktoś będzie musiał dopłacić. Ktoś, czyli podatnik.

Nadal standardem w naszym kraju są nowe mieszkania oddawane do użytku w tzw. stanie deweloperskim. By w takim mieszkaniu zamieszkać, trzeba znaleźć fachowców, wydać wiele tysięcy złotych i poczekać w najlepszym przypadku kilka tygodni.

Konsument inwestuje w swoje przyszłe mieszkanie lub w lokale na rynku nieruchomości, które potem będzie wynajmował. Najczęściej jednak zawiera umowy z deweloperem po to, aby zaspokoić własne potrzeby.

Banki zaostrzyły kryteria przydziału kredytów na zakup nieruchomości. Mimo wzrostu płac najczęściej zmniejszyła się nasza zdolność kredytowa, a koszty obsługi kredytów wzrosły.