Apartament za granicą już za 100 tys. złCo najmniej tysiąc osób rocznie decyduje się na kupno nieruchomości za granicą za pośrednictwem biur nieruchomości. Za 100 tys. zł można kupić apartament w Egipcie nad Morzem Czerwonym, a za ponad 600 tys. zł w luksusowym Dubaju. Nadal najwięcej nieruchomości Polacy kupują w Hiszpanii, boom na lokale w Bułgarii powoli się kończy.Roman Grzyb•26 maja 2008
W kwietniu zmieniły się ceny mieszkańKwiecień przyniósł kolejne zmiany w średnich cenach mieszkań w największych miastach Polski - wynika z raportu przedstawionego przez portal oferty.net.25 maja 2008
Jak Polak może kupić lub wynająć nieruchomość w NiemczechNiemieckie prawo nie stawia cudzoziemcom przy zakupie nieruchomości dodatkowych warunków. Zagraniczni nabywcy nieruchomości zrównani są więc w tym zakresie z nabywcami miejscowymi.Małgorzata Kryszkiewicz•23 maja 2008
Decydują dane zawarte w ewidencji gruntówDla ustalenia wysokości podatku od nieruchomości decydujące znaczenie mają dane w ewidencji gruntów i budynków.Grzegorz Klarkowski•23 maja 2008
VAT w spółdzielniach mieszkaniowychSpółdzielnie mieszkaniowe są podatnikiem VAT. Czynności wykonywane na rzecz członków są zwolnione z daniny. Od opłat lokatorskich naliczany jest podatek.23 maja 2008
Jak wliczać w koszty remont i modernizacjęRozliczanie najmu według skali podatkowej daje możliwość obniżenia podstawy opodatkowania o wydatki poniesione na remont lub modernizację wynajmowanego lokalu lub budynku. Takie nakłady, w zależności od ich wysokości oraz charakteru, podatnik wlicza w koszty bezpośrednio lub poprzez amortyzację.Marianna Olszewska•23 maja 2008
Kto i w jaki sposób odziedziczy nieruchomośćRynek. Nieruchomość wchodzi do spadku. Może ją dziedziczyć spadkobierca ustawowy, albo powołany przez spadkodawcę w testamencie.23 maja 2008
Budynki amortyzuje się liniowoPodatnik nie może amortyzować zakupionej nieruchomości, dokonując jednorazowego odpisu, ani korzystać z metody degresywnej.Agnieszka Pokojska•21 maja 2008
Rachunki powiernicze ograniczą ryzyko inwestorówWYWIAD. Deweloperzy będą musieli informować klientów o stanie prawnym nieruchomości, a także o ryzyku związanym z finansowaniem inwestycji poza rachunkiem powierniczym.21 maja 2008
Komentarz GP: Procenty wzięte z sufituDziś właściciele nieruchomości wywłaszczani z powodu budowy dróg słusznie czują się rozgoryczeni. Wypłacane im odszkodowania nijak się mają do wartości ich gruntów i budynków.20 maja 2008
O 10 lub 15 proc. wyższe odszkodowania za wywłaszczone grunty Wywłaszczani właściciele dostaną odszkodowania wyższe o 10 lub 15 proc. niż wyceny rzeczoznawców. Ma to pokryć uzasadnione koszty poszukiwania nowej nieruchomości, przeprowadzki, a także podatków i opłat.20 maja 2008
Inwestycje w cudzej nieruchomości nie są objęte VATDokonywanie bez wynagrodzenia nakładów inwestycyjnych na cudzej nieruchomości nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nie można więc w takim przypadku odliczać VAT.19 maja 2008
Firma, która jest dłużnikiem ZUS, sama zapłaci za wykreślenie hipotekiZUS nie zapłaci za wniosek o wykreślenie hipoteki na nieruchomości swojego dłużnika. Nie ma nawet obowiązku złożyć go w sądzie.Paweł Jakubczak•19 maja 2008
"Nadbudowa wymaga zgody właścicieli"Rozmawiamy z TYMOTEUSZEM BARAŃSKIM, prawnikiem z kancelarii Prawniczej I & Z - Do zbycia lokalu w nadbudowie budynku konieczne jest zawarcie przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu z jego nabywcą.19 maja 2008
Nabywanie nieruchomości w innych państwach WspólnotyPrawo wspólnotowe pozwala obywatelom państw UE nabywać nieruchomości w innych państwach członkowskich na zasadzie równego traktowania. Jednakże niektóre państwa stosują ograniczenia w tej kwestii. Wśród nich jest Polska.Małgorzata Kryszkiewicz•19 maja 2008
Gminy nie zapominają o egzekwowaniu podatku od nieruchomościSkuteczność gmin w poborze podatku od nieruchomości jest wysoka. Właściciele lokali we wspólnotach mieszkaniowych nie unikną płacenia podatku. Gminy mają pięć lat na wyegzekwowanie należnego zobowiązania.Łukasz Zalewski•16 maja 2008
Jak założyć księgę wieczystąKażda nieruchomość powinna mieć księgę wieczystą. Dlatego zakłada się ją dla nieruchomości, która do tej pory nie miała księgi wieczystej albo jej księga zaginęła lub uległa zniszczeniu.16 maja 2008
Spadkobierca sam ustala wartość odziedziczonej nieruchomościDeklarując wartość nieruchomości na potrzeby podatku od spadków, trzeba pamiętać, że musi ona odpowiadać aktualnej wartości rynkowej. Stan nieruchomości liczy się jednak z dnia jej nabycia, czyli otwarcia spadku.Magdalena Majkowska-Gorgol•16 maja 2008
Jak należy korzystać z działki, nie wyrządzając szkody sąsiadowiWłaściciel powinien korzystać z nieruchomości w taki sposób, aby nie zagrażać sąsiednim nieruchomościom. Prowadzone na niej prace nie powinny zagrażać nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia.16 maja 2008
Komentarz GP: Gmina nie odpuściPodatek od nieruchomości to dochód gmin. Nic dziwnego, że dbają one, aby był skutecznie egzekwowany. Niektórym wydaje się, że mogą uniknąć zapłaty, czekając na przedawnienie. Pięć lat i po sprawie.Bogdan Świąder•16 maja 2008