Zadatek przy zakupie nieruchomościJeszcze przed sporządzeniem właściwej umowy kupna nieruchomości w formie aktu notarialnego warto dać zadatek. W ten sposób zabezpieczamy się przed tym, że druga strona wycofa się z umowy. W razie niewykonania umowy można zażądać sumy dwukrotnie wyższej, albo przynajmniej zatrzymać zadatek.13 czerwca 2008
Balkonu nie wliczą do powierzchni użytkowejDeweloper nie powinien wliczać do powierzchni użytkowej mieszkania balkonu lub loggii. Oznacza to, że powinien do ich sprzedaży stosować niższe stawki niż do powierzchni samego mieszkania.13 czerwca 2008
Kiedy i w jaki sposób można skutecznie dokonać podziału nieruchomościPodziały nieruchomości podlegają określonej w przepisach reglamentacji. Przewidują one ważne zasady, które muszą być przestrzegane. W przeciwnym razie podział może nie wywołać oczekiwanych skutków prawnych.Monika Burzyńska•12 czerwca 2008
Jakie warunki trzeba spełnić, aby zostać odbiorcą gazuOsoby, które budują dom i chciałyby zostać użytkownikami gazu, muszą liczyć się z tym, że załatwienie tej sprawy odbywa się wieloetapowo i wymaga dłuższego czasu. W przypadku mieszkań jest to prostsze.Monika Burzyńska•10 czerwca 2008
Bez świadectwa nikt nie sprzeda mieszkaniaZMIANA PRAWA - Ministerstwo Infrastruktury chce, by od przyszłego roku sprzedaż lub wynajęcie mieszkania bez świadectwa energetycznego nie była dopuszczalna.Arkadiusz Jaraszek•10 czerwca 2008
Warunki uzyskania zwrotu części wydatków Osoby fizyczne, które zakupiły materiały budowlane w związku z budową lub remontem domu lub mieszkania systemem gospodarczym, mogą ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na ten cel.09 czerwca 2008
Ważny jest okres od nabycia do sprzedażySprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od momentu jej nabycia pozwoli uniknąć podatku dochodowego od osób fizycznych od takiej transakcji. Będzie tak zarówno przy sprzedaży nieruchomości nabytych przed, jak i po 1 stycznia 2007 r.09 czerwca 2008
Transakcję sprzedaży wykazuje się w zeznaniu Podatnik, który sprzedaje nieruchomość nabytą w 2006 roku, będzie musiał wykazać tę transakcję w PIT-23. Natomiast sprzedaż nieruchomości nabytej po 1 stycznia 2007 r. wykazuje się w rocznym zeznaniu PIT.09 czerwca 2008
Wydatki na nieruchomość pomniejszą przychódPrzy sprzedaży mieszkania lub domu można uwzględnić koszty uzyskania przychodów. Pozwala to na zmniejszenie podstawy opodatkowania, co w konsekwencji przekłada się na wysokość samego podatku.09 czerwca 2008
Przekazanie pieniędzy na inny cel mieszkaniowyPodatnicy, którzy sprzedają nieruchomość nabytą do końca 2006 roku, mogą pieniądze z tej transakcji przeznaczyć na inne cele mieszkaniowe i w ten sposób uniknąć PIT. Pieniądze muszą być jednak wydane w ciągu dwóch lat od momentu sprzedaży.09 czerwca 2008
Rodzaj zastosowanej ulgi zależy od momentu nabycia domuPrawo do skorzystania z ulg podatkowych przy sprzedaży nieruchomości jest uwarunkowane tym, kiedy podatnik stał się jej właścicielem.09 czerwca 2008
Sprzedaż mieszkania otrzymanego z darowizny lub spadkuPodatnik, który chce sprzedać mieszkanie nabyte w spadku lub darowiźnie, do końca 2006 roku nie zapłaci od takiej transakcji PIT. Jeśli nieruchomość została nabyta nieodpłatnie po 1 stycznia 2007 r., jej sprzedaż będzie już objęta PIT. 09 czerwca 2008
Zakres opodatkowania obrotu nieruchomościamiSprzedaż nieruchomości zarówno nabytych przed, jak i po 1 stycznia 2007 r. przed upływem pięciu lat od momentu nabycia jest objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych.09 czerwca 2008
Decyduje data zakupu nieruchomościOd 1 stycznia 2007 r. osoba, która sprzedaje nieruchomość lub prawo związane z nieruchomością, ma obowiązek zapłaty 19-proc. PIT od uzyskanego dochodu. Do końca 2006 roku podatek od takich transakcji wynosił 10 proc. i płacony był od przychodu.09 czerwca 2008
Jak zawrzeć umowę z użytkownikiem wieczystymUmowa o użytkowanie wieczyste zawierana jest w formie aktu notarialnego na okres od 40 do 99 lat. Użytkownik zostaje wpisany do księgi wieczystej.09 czerwca 2008
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatnySprzedaż nieruchomości, która stanowi majątek prywatny, nie powinna być opodatkowana. Jednak stanowiska organów podatkowych i sądów często są w tej materii niejasne i różnie interpretowane.09 czerwca 2008
Małżeństwo i współwłaściciele działkiPodatnikami podatku od nieruchomości mogą być także współwłaściciele, w tym małżonkowie, którzy posiadają wspólną nieruchomość. 09 czerwca 2008
Zwrot VAT dokonywany jest na wniosekWarunkiem odzyskania części wydatków na zakup materiałów budowlanych jest złożenie wniosku w urzędzie skarbowym. 09 czerwca 2008
Podstawa opodatkowania od sprzedaży nieruchomościJednym z elementów opodatkowania VAT oprócz stawki jest podstawa, od której nalicza się podatek. Przy sprzedaży nieruchomości budowlanych w podstawie opodatkowania zawiera się grunt.09 czerwca 2008
Zwolnienie z podatku dla budynków używanychSprzedaż nieruchomości opodatkowana jest stawką podstawową, ale nie we wszystkich przypadkach. Obniżoną stawkę stosuje się do nieruchomości mieszkalnych, a zwolnienie do towarów używanych.09 czerwca 2008
