Zawiadomienie o opóźnieniu załatwienia sprawy nie jest wystarczająceW sytuacji gdy opóźnienie w rozpoznaniu sprawy jest spowodowane oczekiwaniem na rozstrzygnięcie w innej sprawie, a organ nie zawiesza postępowania z tej przyczyny, zawiadomienie w trybie art. 36 k.p.a. o opóźnieniu nie spełnia wymagań prawidłowego procedowania.03 marca 2010
Inwestor musi mieć dostęp do drogiJeżeli działka przeznaczona pod inwestycję nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, to prezydent nie może wydać inwestorowi pozwolenia na budowę. Jest to niemożliwe, nawet jeżeli inwestor posiada umowę dzierżawy sąsiedniej nieruchomości, mającej połączenie z drogą publiczną.Arkadiusz Jaraszek•03 marca 2010
Czy szpitale sanatoryjne mogą być zwolnione z opłaty za użytkowanie wieczysteUżytkownik wieczysty może żądać od właściwego organu dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, jeżeli jej wartość uległa zmianie, a wysokość wypłaty się nie zmieniła.03 marca 2010
Pozwolenie na budowę wydane przez starostę musi być ostateczneInwestor może rozpocząć budowę dopiero wówczas, gdy wydane przez starostę pozwolenie na budowę ma charakter ostatecznej decyzji administracyjnej. Jeśli strony postępowania mogą się od decyzji odwołać, inwestor powinien wstrzymać swoje przedsięwzięcie.Arkadiusz Jaraszek•03 marca 2010
"Ryczałt z najmu będzie można wybrać dopiero w następnym miesiącu po uzyskaniu przychodu"Rozmawiamy z BARTOSZEM MATUSIKIEM, doradcą podatkowym w DLA Piper - Sejm w ubiegłym tygodniu uchwalił zmianę ułatwiającą wybór ryczałtu wynajmującym. Na czym ona polega?03 marca 2010
Złoty, euro, frank: w jakiej walucie brać kredyt hipotecznyRealne oprocentowanie nowo zaciąganych kredytów walutowych nie uległo w ostatnich latach większym zmianom. Ostatnie umocnienie złotego względem walut obcych spowodowało, że oferty kredytów hipotecznych w euro i franku stały się atrakcyjne.Aleksander Paszyński•02 marca 2010
Właściciele lokali komunalnych nie będą zwracać bonifikatWszyscy, którzy wykupili mieszkania komunalne z gminną bonifikatą, mogą sprzedać je przed upływem pięciu lat od podpisania umowy. Nie będą zwracać różnicy w cenie, jeśli przeznaczą pieniądze na cele mieszkaniowe.Adam Makosz•01 marca 2010
Można uzyskać premię na ocieplenie domu jednorodzinnegoNa 187 mln zł wypłacanych rocznie z państwowego funduszu termomodernizacji tylko 520 tys. zł przypada na ocieplenie budynków jednorodzinnych. Warto skorzystać z tej premii, bo można sporo zaoszczędzić na zużyciu energii.Krzysztof Olszewski•27 lutego 2010
Prawa pierwokupu i odkupu poczekają na ocenę prawnąTrybunał odroczył wydanie orzeczenia, które miało dać odpowiedź, czy pierwszeństwo w nabywaniu i odkupie ziemi rolnej stosowane przez Agencję Nieruchomości Rolnej jest zgodne z konstytucją.Katarzyna Żaczkiewicz•26 lutego 2010
Nie opłaca się dziś inwestować w nowe loftyFirmy, które przerabiają budynki poprzemysłowe na lokale mieszkalne, ograniczyły realizację nowych projektów. Chociaż lofty są modne, to ich ceny często są znacznie wyższe niż innych mieszkań w okolicy.Roman Grzyb•26 lutego 2010
Warto teraz przenieść kredyt hipoteczny do innego bankuOsoby, które wzięły kredyt na mieszkanie rok temu, mogą sporo zyskać, refinansując go w innym banku. Warunki kredytowe na tyle się poprawiły, że miesięczna rata może spaść o prawie 200 zł.Roman Grzyb•25 lutego 2010
Po upływie okresu dzierżawy wójt może przedłużyć umowęNajczęściej zawierane umowy dzierżawy to umowy, których przedmiotem jest teren wykorzystywany pod zabudowę garażową czy przydomowe ogródki. Podpisanie umowy dzierżawy odbywa się na wniosek osoby zainteresowanej.Mariusz Mosiołek•24 lutego 2010
Brak określenia przeznaczenia terenu powoduje nieważność uchwałyDo obligatoryjnych wymogów planów zagospodarowania przestrzennego należy określenie przeznaczenia objętych nim terenów. Brak ten powoduje, że uchwała organu stanowiącego gmin jest nieważna.Hanna Wesołowska•24 lutego 2010
Gmina nie może pobrać opłaty za wzrost wartości nieruchomościJeżeli w nowym planie zagospodarowania przestrzennego gmina nie zmieniła faktycznego przeznaczenia nieruchomości w stosunku do zapisów poprzedniego planu, to nie może naliczyć opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Jest to nie możliwe, nawet jeśli wartość nieruchomości faktycznie się zwiększyła.Arkadiusz Jaraszek•24 lutego 2010
Samorząd wypłaca rentę planistyczną, gdy spadnie wartość gruntuJeżeli na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obniży się wartość nieruchomości, to gmina ma obowiązek wypłacenia odszkodowania jej właścicielowi.Arkadiusz Jaraszek•24 lutego 2010
Wspólnota mieszkaniowa nie musi zwracać nadwyżek właścicielomWspólnota mieszkaniowa niewykorzystane pieniądze z opłat na wywóz śmieci może przeznaczyć na fundusz remontowy.Katarzyna Wójcik-Adamska•24 lutego 2010
O podwyżce czynszu może zadecydować sąsiadSpółdzielnie uzależniają opłaty od liczby mieszkańców lokalu, ale nie wiadomo, jak je weryfikować. Na zmianę wysokości czynszu nie ma wpływu liczba zameldowanych osób, ale informacja sąsiadów. Podwyżkę opłat związanych z mediami można zaskarżyć bezpośrednio na drodze sądowej.Adam Makosz•24 lutego 2010
Co nam powie księga wieczystaNa podstawie wpisów do czterech działów księgi wieczystej można ustalić, aktualny stan nieruchomości: kto jest właścicielem i jakie nieruchomość ma obciążenia23 lutego 2010
Przy podwyżce czynszu należy wskazać sposób obliczenia stawkiKalkulacja podwyżki czynszu powinna zawierać wskazanie sposobu obliczenia tego z jego składników, który był podstawą wypowiedzenia dotychczasowej wysokości.Marta Pionkowska•23 lutego 2010
Firmy deweloperskie poradziły sobie z kryzysemW ciągu ostatnich 18 miesięcy upadła tylko jedna znana firma. Pracę straciło kilka tysięcy osób i zmniejszyły się inwestycje mieszkaniowe. Nadal większość deweloperów ma problemy z uzyskaniem w banku kredytu.Roman Grzyb•22 lutego 2010