nieruchomości

Wartość rynkowa nieruchomości: Od czego zależy wysokość odszkodowania dla właściciela? Jaki jest udział rzeczoznawcy majątkowego w tym procesie? Czy operaty szacunkowe poddawane są ocenie?

Przepisy dotyczące realizacji inwestycji publicznych w niewystarczający sposób chronią interesy właścicieli nieruchomości. W dalszym ciągu najwięcej problemów sprawiają ustalenie wysokości odszkodowania w przypadku wywłaszczenia oraz zasady ustanawiania służebności przesyłu

Powierzchnia handlowa w Polsce wzrosła w 2010 roku zaledwie o 446 000 m2, lecz rynek jest ożywiony przez optymizm inwestorów i większą aktywność części deweloperów działających tym segmencie rynku nieruchomości – wynika z najnowszego raportu Colliers International.

Podatki przy sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Polsce stanowią efektywnie 4,28 proc. wartości transakcji, natomiast przy sprzedaży mieszkania udział podatków w ostatecznej cenie sprzedaży w Polsce wynosi 11,04 proc. W efekcie Polska jest jednym z najtańszych państw pod względem opodatkowania inwestycji w nieruchomości, wynika z badania globalnej sieci podatkowej Taxand.

Nowelizacja ustawy o hipotekach i księgach wieczystych przygotowana przez Ministerstwo Sprawiedliwości zagraża nowym kredytom hipotecznym, obciąża bowiem lokatorów długiem deweloperów.

Nowe przepisy przewidują, że starosta może zobowiązać właściciela nieruchomości do jej udostępnienia w celu wykonania np. remontów przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej lub urządzeń łączności publicznej. Za udostępnienie nieruchomości oraz za szkody powstałe na skutek wykonywania wspomnianych prac przysługuje odszkodowanie

Państwo nie zareagowało na nadmierny hałas z wymaganą starannością ani nie rozważyło z właściwą wnikliwością wszystkich interesów stron konfliktu. Nie wypełniło więc swojego obowiązku zagwarantowania mieszkańcom prawa do poszanowania miru domowego oraz życia prywatnego i rodzinnego.

Kazimierz P. chce sprzedać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które nabył w drodze przydziału spółdzielczego. W tym czasie jednak pozostawał w związku małżeńskim ze swoją byłą żoną Marianną P. Czy potrzebuje jej zgody?

Podatnik, który w celu realizacji umowy musi wynająć mieszkanie, może wydatki na ten cel zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.

Spadają ceny mieszkań z wielkiej płyty, a liczba transakcji na tym rynku zmniejszyła się o 20 procent. Klienci wolą nowsze mieszkania i lepszej jakości, bo rośnie ich zdolność kredytowa. W 2011. r mieszkania budowane w czasach PRL będą tanieć.

Ulga meldunkowa nie obejmuje sprzedanego gruntu, ale można w rozliczeniu podatkowym uwzględnić jego cenę zakupu.

Właściciele domów i mieszkań zapłacą wyższe podatki od nieruchomości. Najwyższe będą m.in. w Poznaniu, Warszawie i Gdańsku.

Od przyszłego roku obniżoną 8-proc. stawkę VAT będzie można stosować do obiektów objętych społecznym programem mieszkaniowym.