nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma powinnościami. Wśród nich są obowiązki wynikające z przepisów podatkowych. Niestety dla podatników podatku dochodowego osób fizycznych kwestie opodatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia mieszkania czy domu są dosyć skomplikowane. Na co trzeba zwrócić uwagę?

Większość klubów poparła w środę w Sejmie poselski projekt ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przygotowany przez PO. Z uwagi na zgłoszone poprawki, projekt trafi teraz do Komisji Infrastruktury.

Przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich i eksperci alarmują, że zapisy projektu ustawy chroniącej prawa nabywców mieszkań i domów usuną z rynku małych i średnich deweloperów, a ceny mieszkań wzrosną. Autorzy projektu nie podzielają tych obaw.

Mimo że nowe stawki VAT obowiązują już ponad pół roku, przedsiębiorcy nadal nie wiedzą, jak rozliczać podatek od usług budowlanych. Problem dotyczy robót wykonanych w 2010 roku, a odebranych już w 2011 roku. Z powodu sprzecznych interpretacji przepisów nie wiadomo, czy w takich przypadkach stosować stawkę podatku 22 proc. czy 23 proc.

Osoby, które sprzedają mieszkania lub domy kupione w latach 2007 – 2008, mają powody do zadowolenia. Wczorajszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego pozwala im w pełni wykorzystać ulgę meldunkową. Do tej pory fiskus zgadzał się na niepłacenie PIT tylko od dochodu uzyskanego ze zbycia mieszkania i domu. Podatnik musiał natomiast płacić 19-proc. podatek od dochodu ze sprzedaży gruntu związanego z tą nieruchomością.

Umowy z deweloperami budującymi mieszkania i domy jednorodzinne będą bezpieczniejsze: umowy będą zawierane w formie aktu notarialnego, deweloper będzie przedstawiał prospekt emisyjny, środki pieniężne trafią na rachunek powierniczy, w przypadku upadłości budowę dokończy syndyk lub nadzorca sądowy.

Po cieszących się ogromną popularnością dopłatach do montażu solarów na dachach domów jednorodzinnych Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej uruchamia drugi program wsparcia inwestycji ekologicznych w gospodarstwach domowych. Od wczoraj można się starać o środki na zakup i montaż przydomowych oczyszczalni ścieków.