Główne grzechy deweloperów. Uważaj, zanim kupisz mieszkanieOdmawianie prawa do odstąpienia od umowy, kiedy zmianie ulegają jej istotne warunki np. cena mieszkania, to najczęściej kwestionowana przez UOKiK praktyka deweloperów. W ubiegłym roku Prezes UOKiK wydała 22 decyzje stwierdzające nieprawidłowości we wzorcach umownych przedsiębiorców oferujących konsumentom nowe mieszkania 22 lutego 2013
Jak odzyskać wywłaszczone nieruchomości na nowych zasadachOd niedawna właściciele pozbawieni działek i budynków na rzecz gminy mogą je odzyskać. Wcześniej wolno im było jedynie domagać się zwrotu tych zabranych na rzecz Skarbu Państwa.22 lutego 2013
Zajęto twoją działkę pod autostradę? Już nie będziesz musiał czekać latami na pieniądzeOd poniedziałku właściciele działek zajmowanych pod autostrady nie będą musieli latami czekać na pieniądze.Chodzi o osoby, które na skutek nadania rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zostały zmuszone do opuszczenia swojej posiadłości jeszcze przed wypłaceniem im odszkodowania. 22 lutego 2013
Każdy człowiek jest wolny, ale nie w swoim mieszkaniuPani Anna mieszka w jednym z łódzkich bloków razem z półroczną córką. Niestety, odkąd sprowadził się nowy sąsiad, nie ma chwili spokoju. Młody mężczyzna urządza co weekend imprezy, a w tygodniu wieczorami głośno słucha muzyki. Czy może bronić się przed zakłócaniem spokoju przez sąsiadów?Ewa Maria Radlińska•22 lutego 2013
Bank sfinansuje prywatny dom od fundamentów, ale Polacy wolą budować samiDomy jednorodzinne stają się coraz bardziej istotnym elementem oferty krajowych deweloperów. Aktualne dane portalu RynekPierwotny.com wskazują, że na pierwszych właścicieli czeka ponad 4000 takich budynków. Aż 86% z nich jest już gotowych do użytkowania. Mimo tego większość Polaków decyduje się na samodzielną budowę domu jednorodzinnego – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.21 lutego 2013
NIK: Gminy nie są w stanie zapewnić mieszkań komunalnych potrzebującymMieszkania komunalne otrzymuje tylko 16 procent rodzin, które starają się o ich przyznanie. Ustaliła to Najwyższa Izba Kontroli która zbadała, w jaki sposób gminy gospodarują lokalami komunalnymi i zaspokajają potrzeby mieszkaniowe swoich społeczności. 21 lutego 2013
Ustanowienie służebności przesyłu nie ulega przedawnieniuPrzedsiębiorstwa przesyłowe mogą wnosić o ustanowienie służebności przesyłu w każdym czasie. Takie żądanie nie ulega bowiem przedawnieniu – uchwalił wczoraj Sąd Najwyższy.Ewa Maria Radlińska•21 lutego 2013
Budynek postawiony na cudzym gruncie można amortyzowaćPodatnik, który dokonuje inwestycji na cudzym gruncie, nie będzie mógł zaliczyć jej w całości i jednorazowo do kosztów podatkowych. Wartość inwestycji rozliczać będzie systematycznie, poprzez odpisy amortyzacyjne, pod warunkiem jednak, że spełni warunki dotyczące amortyzacji.20 lutego 2013
Najemca budynku należącego do muzeum zapłaci gminie podatek od nieruchomościMuzea rejestrowane są z mocy ustawy zwolnione z podatku od nieruchomości. Jeśli jednak wynajmą grunt lub budynek, to podatek powinien zapłacić najemca.Łukasz Zalewski•20 lutego 2013
Każdy metr domu do kontroli. Urzędnicy liczą, czy zapłacono tyle podatku od nieruchomości, ile trzebaNa stronach internetowych i tablicach ogłoszeń, a także listownie urzędy gmin informują o kontrolach podatkowych u właścicieli nieruchomości. W niektórych miejscowościach akcje będą przeprowadzały trójki – po dwóch urzędników i jednym strażniku miejskim, w innych – zespoły złożone wyłącznie z pracowników wydziałów finansowych. Mają sprawdzać, czy deklarowana powierzchnia gruntów i budynków, która jest podstawą wyliczenia podatku od nieruchomości, zgadza się ze stanem faktycznym. Pod uwagę brane jest również m.in. prowadzenie działalności gospodarczej z wykorzystaniem nieruchomości.Tomasz Wojciechowski•20 lutego 2013
Polacy kupują niewielkie mieszkania, nawet gdy są drogieZ danych Metrohouse i Expandera wynika, że w siedmiu największych miastach Polski, co dziesiąte, sprzedawane mieszkanie z rynku wtórnego ma nie więcej niż 30 m kw. Najtańsze kompaktowe mieszkania można znaleźć w Łodzi – trzeba zapłacić za ich metr średnio mniej o 300 zł niż w przypadku większego lokalu. Z kolei w Warszawie m kw. kawalerki może być nawet 1400 zł droższy od metra kilkupokojowego mieszkania.19 lutego 2013
Domy energooszczędne: banki już są, ale brak deweloperówJuż niedługo banki zaczną oferować kredyty na mieszkania i domy z dopłatą. Warunkiem jest jednak ich energooszczędność. Takie nieruchomości są droższe, ale dopłaty i niższe koszty utrzymania pozwalają zrekompensować dodatkową inwestycję już w ciągu kilku lat. Niestety właściciele używanych nieruchomości obejdą się w tym wypadku smakiem.19 lutego 2013
Mieszkanie dla Młodych: Są zmiany w projekcie ustawy, kto na nich zyska?Program Mieszkanie dla Młodych ma być bliższy rzeczywistości niż Rodzina na Swoim, bo w gminach sąsiadujących z aglomeracjami limity cen mieszkań kwalifikujących się do dopłat będą wyższe niż na rubieżach województw.19 lutego 2013
Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania lub domuZbycie nieruchomości po upływie pięciu lat od kupna lub wybudowania nie podlega PIT. Jeżeli podatnik będzie chciał sprzedać ją wcześniej, może skorzystać z ulg mieszkaniowej lub meldunkowej.15 lutego 2013
Czy za urządzenia przesyłowe na działce należy się zapłataPaństwo K. w 2000 r. kupili działkę, na której stał słup elektryczny linii przesyłowej. Teraz chcą, by przedsiębiorstwo wypłaciło im odszkodowanie za to, że konstrukcja zajmuje fragment ich działki, oczekują też zawarcia umowy służebności i corocznych opłat. Urzędnicy przedsiębiorstwa energetycznego twierdzą, że słup na tej posesji stanął w latach 70. ubiegłego wieku, a więc znajduje się na niej od ponad 30 lat i podlega zasiedzeniu. – Kto ma rację? Czy mamy szansę na rekompensatę – pytają nasi czytelnicy.Anna Ochremiak•15 lutego 2013
Użytkowanie wieczyste: Opłaty rosną nawet o tysiąc procent. Gminy zarabiają na mieszkańcach, ile się daSkokowo rosną opłaty za użytkowanie wieczyste. I jest coraz mniej gruntów przeznaczonych do takiego użytkowania – wynika z sondy przeprowadzonej przez DGPTomasz Żółciak•14 lutego 2013
Kapitalizacja polskiej wsi to nie fikcja: Ceny gruntów rolnych rosną jak na drożdżach. Nieprzerwanie od 8 latCeny gruntów rolnych rosną od 8 lat - wynika z analizy firmy doradczej Lion's House. Za hektar ziemi rolnej trzeba płacić 26,3 tys. zł - wynika z danych GUS za IV kwartał zeszłego roku. Oznacza to kwartalny wzrost o 2,4%, a w ujęciu rocznym aż o 27,3%. 13 lutego 2013
Można uzyskać własność budynku stojącego na cudzym gruncieZdarza się, że osoba, która nie jest właścicielem gruntu, buduje na nim dom. Następnie występuje o uzyskanie własności takiego budynku. Jakie są ustawowe uprawnienia i możliwości roszczeń posiadacza budynku na nienależącym do niego gruncie?13 lutego 2013
Polski Holding Nieruchomości debiutuje na giełdziePolski Holding Nieruchomości debiutuje na Giełdzie Papierów Wartościowych. Na warszawski parkiet trafiło ponad 10 milionów akcji, czyli 25 proc. pakietu należącego do Skarbu Państwa. 13 lutego 2013
Wydatek na zakup budynku to nie koszt przy dzierżawieCena nieruchomości nie może być ujęta w kosztach w przypadku rozliczania przychodów z czynszu za jej dzierżawę – uznał NSA. Wartość takiego budynku może być rozliczona w kosztach poprzez amortyzację, jeśli stanowi on środek trwały w firmie.Przemysław Molik•13 lutego 2013