Jak dochodzić od dewelopera odpowiedzialności za wady budowyZdarza się, że po oddaniu do użytkowania nowej inwestycji mieszkaniowej w budynkach ujawniają się wady i usterki. Przyczyny ich powstania są różne. Czasami spowodowane są niewłaściwym wykonaniem inwestycji przez dewelopera, innym razem wadliwością użytego do wykonania materiału. Nie zmienia to jednak faktu, że poza walorami estetycznymi, ujawnione w trakcie użytkowania wady nie tylko zmniejszają wartość zakupionej nieruchomości, ale również utrudniają pełne z niej korzystanie.Łukasz Sobiech•11 września 2013
Ceny transakcyjne mieszkań nadal wysokieOdnotowywane transakcje wydają się być wbrew wszystkim tym, którzy w sytuacji dużej podaży oczekiwali kolejnych spadków cen mieszkań. Takowe pojawiają się w przypadku mniej popularnych segmentów rynku, lecz nie ma to większego przełożenia na kształtowanie się średniej ceny transakcyjnej. 10 września 2013
Ceny nieruchomości: Sprawdź, w których dzielnicach jest najtaniejW sierpniu odnotowujemy nieznaczny wzrost cen ofertowych. Średnio w skali całego kraju ceny są wyższe o 0,5%. Różnice w wartościach nominalnych to od 10 do 70 złotych więcej za metr niż przed miesiącem.10 września 2013
Kredyty hipoteczne: Marża nadal wysokaPo niepokojących informacjach z czerwca i lipca, w których banki podwyższały marże, sierpień przyniósł uspokojenie. Przeciętna marża nieznacznie spadła z poziomu 1,61% do 1,59%. Nadal jest jednak dość wysoka. Nie licząc poprzedniego miesiąca po raz ostatni była wyższa od tego poziomu w lutym 2011 r.10 września 2013
Praca za długi: zalegasz z zapłatą czynszu? Odpracujesz go za 10 zł za godzinę.Samorządy mają pomysł na rodziny niepłacące czynszu. Niesolidnym najemcom oferują program „Praca za długi”Beata Lisowska•10 września 2013
Dopłaty w Rodzinie na Swoim kiedyś się skończą. Raty kredytu pójdą ostro w góręZakończony 1 stycznia 2013 roku rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych Rodzina na Swoim rozpoczął się w 2007 roku i gwarantował przez okres ośmiu lat mniejsze raty kredytowe swoim beneficjentom. Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com zastanawia się, czy osoby, które już za kilkanaście miesięcy otrzymają ostatnią transzę rządowej pomocy, mogą spodziewać się znacznego wzrostu raty kredytowej.10 września 2013
Ożywienie na rynku nieruchomości już wkrótce podniesie ceny mieszkańUtrzymujące się niższe ceny nieruchomości i tanie kredyty hipoteczne mogą zwiększyć popyt na mieszkania, również te z przeznaczeniem na wynajem. Dodatkowym impulsem, który ożywi rynek, mają być dopłaty do zakupu mieszkań w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”.10 września 2013
Notariusze znajdą nieruchomość po nazwisku właścicielaJuż w grudniu internetowy, samodzielnie uzyskany odpis z księgi wieczystej będzie ważny tak samo jak dokument sądowy. Tyle teoria. Dotychczasowa praktyka każe jednak zapytać, czy organy władzy publicznej to zrównanie będą chciały respektować09 września 2013
Jak funkcjonalnie zaaranżować 11-metrową sypialnię?Dla wielu osób sypialnia to najważniejsze miejsce w domu. Jak funkcjonalnie zaaranżować 11 metrową powierzchnię pokoju oraz jakie meble dobrać aby było nam wygodnie i abyśmy czyli się komfortowo, doradza Katarzyna Barwińska z Le Pukka concept store. 06 września 2013
Fiskus może powołać biegłego do nowej wyceny nieruchomości dla celów PCCWartość nieruchomości dla celów PCC trzeba ustalić na podstawie przeciętnych cen stosowanych w tego typu transakcjach. Jeśli odbiega ona od rynkowej, organ może ją zmienić.Łukasz Zalewski•06 września 2013
Kupujesz nieruchomość? Sprawdź, jak nie dać się oszukać naciągaczomW minione wakacje wyjechaliśmy całą rodziną na wieś, na wczasy pod gruszą. Było wspaniale. I nam, i dzieciom takie obcowanie z naturą spodobało się na tyle, że zapragnęliśmy w czasie całego roku organizować sobie wypady za miasto i w związku z tym postanowiliśmy kupić działkę. Jesteśmy właśnie w trakcie poszukiwania odpowiedniej dla nas. Jednak poruszamy się trochę po omacku i chcielibyśmy wiedzieć, na co powinniśmy uważać, by wymarzone miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek nie okazało się pułapką zastawioną przez naciągaczy – piszą Małgorzata i Stanisław.Piotr Pieńkosz•06 września 2013
Jak sprzedać mieszkanie w kryzysie? Okazuje się, że to wyczyn niemal ekstremalnySpróbowałam na własnej skórze. Umiejętnie zastosowałam home branding, wykorzystałam selling point i home staging. Dziś sprzedaż czterech kątów to ekstremalna przygoda.Sylwia Czubkowska•06 września 2013
Ceny mieszkań w sierpniu i we wrześniu w górę – Sierpień i wrzesień to nie najlepszy czas na zakup mieszkania – uważa Sławomir Wrzosek z Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu. Ceny nieruchomości idą wtedy w górę, co związane jest z dużym zainteresowaniem lokalami wśród studentów i ich rodziców. W październiku ceny na rynku powinny się ustabilizować, ale też nie na długo, bo kolejne miesiące znów mogą przynieść podwyżki.04 września 2013
Jak wykupić mieszkanie w spółdzielniProcedura nabycia własności mieszkania spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego odbywa się w kilku etapach. Spółdzielca, który chce uzyskać pełną własność zajmowanego lokalu, powinien najpierw skierować kroki do administracji i złożyć wniosek o przekształcenie. Procedura uwłaszczenia kończy się zawarciem aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej właściciela. Spółdzielnia musi przeprowadzić całą procedurę w ciągu 6 miesięcy.Adam Makosz•04 września 2013
Prawo budowlane: grożą nam domy widma?Skoro zgłoszenie zamiaru budowy nie będzie skutkować wydaniem decyzji, to nie będzie można żądać stwierdzenia jej nieważności. Rząd dostrzegł wreszcie problem związany z funkcjonowaniem przepisów prawa budowlanego. Rafał Dębowski•03 września 2013
Skarb Państwa nie przejmie nieruchomości na podstawie sfałszowanej decyzjiChoć sąd nie ma możliwości badania decyzji administracyjnej, która ma być podstawą wpisu do księgi wieczystej, to jednak podrobionego podpisu urzędnika nie może lekceważyć. Może on bowiem świadczyć o tym, że decyzji nie wydała osoba do tego uprawniona – orzekł Sąd Najwyższy.Ewa Maria Radlińska•03 września 2013
Mieszkanie dla Młodych: Program dopłat do mieszkań może załamać rynekRuszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami. 02 września 2013
Dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Później może być trudniejDla wielu osób to może być ostatni dzwonek na kupienie własnego mieszkania - ocenia Andrzej Oślizło, prezes zarządu Expander Advisors oraz prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego. Chodzi o osoby, które chcą kupić mieszkanie na kredyt. Od przyszłego roku wymagany będzie wkład własny, co w wielu przypadkach mocno ograniczy szansę zdobycia własnego M. Tym bardziej, że według prognoz ekspertów rynku nieruchomości, ceny lokali mieszkalnych mogą pójść w górę.02 września 2013
Nawet kilka lat po zamknięciu firmy fiskus upomina się o podatek od sprzedaży nieruchomościNawet kilka lat po zamknięciu działalności urząd upomina się o podatek przy sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych do jej prowadzenia. Na szczęście nie dotyczy to mieszkań.Przemysław Molik Molik•02 września 2013
Polacy niechętnie zaciągają kredyty hipotecznePolacy w drugim kwartale zaciągnęli o prawie 9 procent mniej kredytów niż rok wcześniej. Tak wynika z raportu Open Finance.31 sierpnia 2013