nieruchomości

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat „Mieszkanie dla młodych” od „Rodziny na swoim” różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.

Dla wielu osób to może być ostatni dzwonek na kupienie własnego mieszkania - ocenia Andrzej Oślizło, prezes zarządu Expander Advisors oraz prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego. Chodzi o osoby, które chcą kupić mieszkanie na kredyt. Od przyszłego roku wymagany będzie wkład własny, co w wielu przypadkach mocno ograniczy szansę zdobycia własnego M. Tym bardziej, że według prognoz ekspertów rynku nieruchomości, ceny lokali mieszkalnych mogą pójść w górę.

Sezon wakacyjny powoli dobiega końca, a wraz z wrześniem następuje najgorętszy okres na rynku wynajmu mieszkań. Studenci w ostatniej chwili próbują znaleźć lokum na kolejny rok. Umowy, które podpiszą będą określać ich lokatorskie prawa. Czy właściciele skorzystają z możliwości najmu okazjonalnego?

Podatnik zameldowany przez co najmniej rok w mieszkaniu nabytym przed końcem 2008 r. sprzedając je nie będzie musiał płacić podatku. Prawo do zwolnienia przysługuje także małżonkowi, który tego warunku nie spełnił.

Z umowami przedwstępnymi spotykamy się najczęściej podczas sprzedaży nieruchomości. Określić w nich należy wzajemne zobowiązania, które zagwarantują nam bezpieczeństwo i pewność przyszłej transakcji.

Na rynku sprzedaży mieszkań trwa jeszcze wakacyjny zastój. W większości dużych miast nie doszło w tym czasie do znaczących ruchów cen. Jednak w Sopocie, Warszawie i Łodzi lipiec przyniósł wyraźne, oscylujące wokół 1,5% spadki stawek ofertowych – wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez analityków portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa kredytowego Open Finance.

Po najsłabszym od 2009 roku I kwartale bieżącego roku, na rynku finansowania nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2013 r. obserwujemy oczekiwane ożywienie. Wzrosła zarówno liczba jak i wartość kredytów hipotecznych i to nie tylko względem pierwszych trzech miesięcy 2013 roku, ale również IV kwartału 2012 r.

W połowie sierpnie członkowie sejmowej podkomisji, pracującej nad zmianami w programie Mieszkanie dla Młodych, zdecydowali się podnieść limity cenowe. Graniczna cena jednego metra kwadratowego dotowanych mieszkań została podniesiona o 10%. Może mieć to spore znaczenie zwłaszcza dla mieszkańców Krakowa, bowiem poprzednie zasady ustalania limitów, mogły skutkować sporymi trudnościami w znalezieniu mieszkań spełniających kryteria programu – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinny charakteryzować nakazy, zakazy i ograniczenia – przypomniał samorządowcom wojewoda warmińsko-mazurski. Zrobił to w rozstrzygnięciu nadzorczym stanowiącym odpowiedź na uchwałę rady miejskiej w Mrągowie w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Wynajem nieruchomości do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą można opodatkować według skali podatkowej lub w sposób zryczałtowany. Nie ma znaczenia wysokość przychodów z tego tytułu.

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse oraz Expandera, coraz więcej mieszkańców stolicy kupuje mieszkanie za gotówkę. Popularnością cieszą się lokale o powierzchni przekraczającej 50 mkw. oraz o podwyższonym standardzie. Te preferencje wpływają jednak na koszt nieruchomości. W Warszawie średnia cena sprzedawanego mieszkania jest najwyższa w kraju. Wynosi 7184 PLN za metr kwadratowy.