Podatek od nieruchomości: Sieci wewnątrz budynków nie są budowląPrzedmiotem opodatkowania jest budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Nie można więc od tych ostatnich pobierać odrębnej daniny – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Elżbieta Delert•26 czerwca 2014
Utrzymanie mieszkania pochłania pensje Polaków. Rosną ceny wody, ścieków i śmieciNajnowsze dane Eurostatu nie pozostawiają złudzeń – utrzymanie mieszkań w Polsce należy do najdroższych w Europie. Na opłaty związane z ogrzewaniem, elektrycznością, wodą, odprowadzaniem nieczystości, wywozem śmieci, zarządzaniem nieruchomością oraz jej remontami przeznaczyliśmy w 2013 r. co piątą wydaną złotówkę. W stosunku do zarobków mniej wydajemy na remonty, gaz i prąd. Za to podrożały woda, ścieki, wywóz śmieci oraz zarządzanieMałgorzata Kwiatkowska•26 czerwca 2014
Spółdzielnie mieszkaniowe: Do kosztów można zaliczyć caly odpis na fundusz remontowySpółdzielnie mogą zaliczać do kosztów całe odpisy na fundusz remontowy – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Uzasadniając wtorkowe orzeczenie, sędzia Stanisław Bogucki stwierdził, że w tym zakresie tworzy się już linia orzecznicza.Patrycja Dudek•25 czerwca 2014
Sąd Najwyższy niejednoznacznie o możliwości sprzedaży mieszkań przez TBSTowarzystwa Budownictwa Społecznego nie mogą zajmować się handlem mieszkaniami. Jednak w pewnych sytuacjach sprzedaż lokali jest dopuszczalna, jeśli mieści się w ramach ustawowo określonej działalności tych podmiotów – uchwalił Sąd Najwyższy. Sprawę każdorazowo muszą rozważać sądy powszechne.Michał Culepa•25 czerwca 2014
Kupno mieszkania w Polsce: Od kolejki przez całe życie do kredytu na całe życieDawniej w systemie zdominowanym przez spółdzielnie mieszkaniowe na własne M można było czekać całymi latami. Teraz do nowego lokum można się wprowadzić niemal z dnia na dzień, wybór na wolnym rynku jest przeogromny. Lecz problemem stały się pieniądze.Małgorzata Kwiatkowska•24 czerwca 2014
Budujemy dużo, ale ciągle gonimy PRLOstatnie 25 lat na rynku mieszkaniowym to ciekawy okres. W 1989 r. zaczynaliśmy nową gospodarkę. Rynek nowych mieszkań zamarł. Społeczeństwo było przyzwyczajone, że lokal trzeba załatwić lub odziedziczyć. Przez pierwszą dekadę gospodarki wolnorynkowej utrzymywała się dominacja spółdzielni mieszkaniowych. Pomagało im doświadczenie, wspierany przez państwo dostęp do kapitału i ogromna baza odziedziczonych gruntów. Rynek deweloperski dopiero zaczynał się rozwijać. Konrad Płochocki•24 czerwca 2014
Budynki na sprzedawanym przez gminę gruncie nie zawsze zwalniają z VATGdy jednostka samorządu terytorialnego zbywa spółdzielni mieszkaniowej ziemię, na której stoją bloki, musi naliczyć podatek od towarów i usług, jeśli to nie ona zabudowała działkę – wyjaśniła bydgoska izba skarbowa.Mariusz Szulc•23 czerwca 2014
Ranking kredytów hipotecznych. Która z ofert banków jest najbardziej korzystna?W czerwcowym rankingu kredytów hipotecznych szukaliśmy najkorzystniejszego kredytu na kupno cztero- lub pięciopokojowego mieszkania dla rodziny mieszkającej w Katowicach. Zapraszamy do sprawdzenia, który bank oferuje najkorzystniejsze warunki finansowania.22 czerwca 2014
Materiały budowlane: Nie zawsze jest zwrot nadpłaty za oknaJeśli zobowiązanie podatkowe już się przedawniło, to nie można odzyskać niesłusznie zapłaconego podatku. Nawet mimo korzystnej interpretacji ogólnej ministra finansówMagdalena Majkowska-Gorgol•20 czerwca 2014
Wyższe kary wobec nieuczciwych właścicieli: Senat zmienia pomysł na czyścicieli kamienicWyrzucając jedno słowo z kodeksu karnego, izba wyższa chce rozszerzyć poczet możliwych kar wobec nieuczciwych właścicieli nieruchomościAnna Krzyżanowska•20 czerwca 2014
Zakup lokalu na wynajem nie jest własnym celem mieszkaniowymPodatnik, który za pieniądze ze sprzedaży działki kupi kilka lokali, by je następnie wynajmować, musi zapłacić podatek od dochodu ze zbycia gruntu – orzekł WSA w Łodzi.Łukasz Zalewski•20 czerwca 2014
Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu?Jeżeli najemca zwleka z opłatą za czynsz, właściciel lokalu może wypowiedzieć mu umowę najmu - jednak aby odzyskać należne mu pieniądze, będzie musiał skierować sprawę do sądu. Nie może natomiast odciąć lokatorowi dostępu do wody, gazu czy prądu.Agnieszka Brzostek•19 czerwca 2014
Sprzedaż wywłaszczonej działki nie zwalnia z jej zwrotuJeśli gmina po 1997 r. wyzbyła się gruntu, należy doprowadzić do sytuacji, gdy ponownie będzie nim władała. Umożliwi to realizację roszczeń byłego właściciela lub jego spadkobierców16 czerwca 2014
Potrącić można tylko niewątpliwą wierzytelność Nie można kwestionować istnienia wierzytelności, co do której wytacza się zarzut potrącenia. W przeciwnym razie staje się on bezskuteczny, skoro potrącana należność okaże się nie istnieć – orzekł Sąd Najwyższy. 12 czerwca 2014
Odrolnienie ziemi już wkrótce łatwiejsze do uzyskania Właściciele gruntów rolnych, którzy chcieliby je przekwalifikować na budowlane, będą mogli liczyć na szybsze rozstrzygnięcie w urzędzie gminy. Karolina Topolska•12 czerwca 2014
Pozwolenie na budowę: Organ nie zdecyduje o liczbie pokoiPozwolenie na budowę nie powinno być dzielone na wiele pobocznych rozstrzygnięć. To negatywnie wpływa na długość procesu inwestycyjnego – przekonuje Komisja Kodyfikacyjna Prawa BudowlanegoAnna Krzyżanowska•10 czerwca 2014
Samowole budowlane na nowych zasadachOpłata legalizacyjna za samowolę budowlaną będzie uzależniona od wartości nielegalnie wzniesionej nieruchomości. Takie rozwiązanie zaproponowała Komisja Kodyfikacyjna Prawa Budowlanego we właśnie opublikowanym projekcie kodeksu urbanistyczno-budowlanego.Anna Krzyżanowska•09 czerwca 2014
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?Czy oprocentowanie i wysokość miesięcznej raty to jedyne czynniki, na które powinna zwracać uwagę osoba decydująca się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego? 07 czerwca 2014
W Sejmie o odwróconym kredycie hipotecznymWszystkie kluby za dalszymi pracami nad rządowym projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Jego pierwsze czytanie odbyło się na posiedzeniu plenarnym Sejmu. 06 czerwca 2014
Nieruchomości: Nie ma co liczyć na spadek cen mieszkańWahania ofertowych cen mieszkań, nowe reguły przyznawania kredytów mieszkaniowych, wzrost stóp procentowych, zmiana tendencji wyboru inwestycji. Czy w porównaniu do zeszłego roku nastąpiły istotne przemiany? Jak obecnie wygląda sytuacja w branży nieruchomości? W podsumowaniu I kwartału 2014 roku na rynku wtórnym znajdziecie odpowiedzi na wszystkie pytania.06 czerwca 2014