nieruchomości

Radość branży deweloperskiej była przedwczesna. Kodeks urbanistyczno--budowlany nie wprowadzi prawa własności warstwowej.

Co drugi przedsiębiorca był zmuszony do zapłacenia organizacji ekologicznej za odstąpienie od postępowania dotyczącego jego budowy – przyznaje Polski Związek Firm Deweloperskich.

Zgodnie z prawem działka budowlana powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia do sieci, ale w praktyce często oznacza to, że sieci są w ulicy, a formalności i koszty podłączenia ich do działki spoczywają na właścicielu. Zobacz, jak się zabrać za uzbrojenie działki i uzyskać warunki przyłączenia do sieci.

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.) stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor, właściciele oraz użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

Dolcan ma nowego właściciela. Firmę chce ratować jej były prezes. Klientów spółki bardziej to niepokoi, niż uspokaja.

Docelowo potrzebne jest nowe, kompleksowe rozwiązanie legislacyjne. Natomiast jeżeli chodzi o doraźną poprawę sytuacji, to dobrym pomysłem byłoby odebranie prezydentowi miasta kompetencji w zakresie wydawania decyzji zwrotowych i przekazanie tych uprawnień wojewodzie. Pozwoliłoby to uniknąć sytuacji, z którą mamy do czynienia teraz, czyli wzajemnego obwiniania się przez polityków.

Klatka schodowa jest dostępna dla wszystkich współwłaścicieli. Pozostawianie na korytarzy rzeczy jest możliwe, o ile nie przeszkadza innym i nie utrudnia przejścia.

Dopisanie np. małżonka, dziecka lub osoby niespokrewnionej jako współwłaściciela nieruchomości (domu, mieszkania, działki) wymaga najpierw zawarcia umowy darowizny lub sprzedaży w formie aktu notarialnego. Dopiero na tej podstawie można złożyć wniosek do właściwego wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego o odpowiedni wpis w księdze wieczystej nieruchomości. Całą procedurą zajmuje się najczęściej notariusz. Znacznie rzadziej wpis współwłaściciela następuje na podstawie orzeczenia sądu.   

Czytelnik może być nieco zaskoczony tytułem, wszak to oczywiste, że lokatorzy są ludźmi. Oczywistość ta blednie jednak w obliczu praktyki.

Na fali świetnej sprzedaży największe firmy szykują się do wejścia do kolejnych miast. O odebranie pola konkurencji nie będzie jednak łatwo.

- Projektowane zapisy ustawy uwłaszczeniowej nie tylko zablokują inwestycje, ale również spowodują, że w przyszłości rynek nieruchomości drastycznie się skurczy. To zaś odbije się na cenach - uważa Agnieszka Grabowska-Toś, doktor, radca prawny, wspólnik w kancelarii Radców Prawnych Kania Stachura Toś.