Zmiana sposobu przeznaczenia nieruchomości to ryzyko wypowiedzenia umowy dzierżawyProwadzę działalność handlową na nieruchomości należącej do miasta. Niedawno wypowiedziano mi dzierżawę. Według urzędu mam prawo do użytkowania gruntu tylko w drobnych celach rolno-ogrodniczych dla własnych potrzeb, tymczasem wybudowałem na niej sklep z serwisem rowerowym, a na to brak jest zgody miasta. Kilka lat temu sugerowano mi wzięcie udziału w przetargu na inną działkę, ale od tego czasu miasto nie podważało już moich decyzji. Płacę też podatki od prowadzonej działalności, sądziłem więc, że wszystko jest zaakceptowane, zwłaszcza że sąsiedzi postępują podobnie. Co powinienem teraz zrobić? Czy mogę złożyć pozew o bezskuteczność wypowiedzenia, powołując się na mój interes prawny?Marcin Nagórek•17 października 2017
Problem z polskimi przepisami o ziemi wciąż jest aktualny- Wymóg zamieszkiwania przez pięć lat na obszarze gminy, w której znajduje się nieruchomość. Drugi problem dotyczy osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego. Wreszcie wątpliwy jest wymóg posiadania kwalifikacji rolniczych. TSUE nieraz uznawał w swoim orzecznictwie, że takie warunki są nieproporcjonalne - mówi dr Piotr Bogdanowicz Katedra Prawa Europejskiego WPiA Uniwersytetu Warszawskiego. Emilia Świętochowska•17 października 2017
Spłata kredytu hipotecznego nie jest kosztem przy sprzedaży nieruchomościPodatnik, który sprzedaje działkę z domem i dzięki temu spłaca kredyt hipoteczny, którym była obciążona nieruchomość, nie może pomniejszyć uzyskanego przychodu o kwotę spłaconego długu – orzekł WSA w Warszawie. Łukasz Zalewski•16 października 2017
Zakłócanie ciszy nocnej: Czy pomoże nam kodeks karny?Wydaje się, że przepis zaprojektowany jako środek ochrony lokatorów przed rujnowaniem budynków przez właścicieli może zostać użyty dla obrony przed stałym zakłócaniem spokoju przez sąsiadów.Mateusz Woiński•14 października 2017
Są nowe sposoby na szybsze planowanie. A co z kodeksem budowlanym?Rząd chce ułatwić procedury inwestycyjne. W związku z tym przygotował projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego. Jednak nie o samo uproszczenie w projekcie chodzi, ale także o poważne zmiany. Zofia Jóźwiak•13 października 2017
Zaradkiewicz o dużej ustawie reprywatyzacyjnej: Nie naprawiamy szkód wyrządzonych przez komunistówProjekt zakłada przyznanie zadośćuczynienia, a nie odszkodowania - to jest istotna różnica, bo my nie naprawiamy szkód wyrządzonych przez komunistów - powiedział konstytucjonalista dr hab. Kamil Zaradkiewicz. Państwo polskie stara się w jakimś stopniu zrekompensować te krzywdy - dodał.12 października 2017
O opodatkowaniu najmu decydują też zamiary podatnikaPrzy wyborze formy opodatkowania przychodów z najmu istotne są: skala działalności, przeznaczenie wynajmowanego majątku, a także intencja, którą kierował się podatnik, nabywając nieruchomość i oddając ją następnie w najem – orzekł WSA w Warszawie.Karina Piątek•10 października 2017
Były dziekan stołecznej palestry zatrzymanyMarzena K., Grzegorz M. oraz Janusz P. Tę trójkę zatrzymali wczoraj funkcjonariusze Centralnego Biura Antykorupcyjnego na polecenie Prokuratury Regionalnej we Wrocławiu. To osoby, które nabyły roszczenia do nieruchomości przy Pałacu Kultury i Nauki, dawnej Chmielnej 70.Patryk Słowik•10 października 2017
Miasto kontra minister, czyli sprzątanie po aferze reprywatyzacyjnejNowa ustawa reprywatyzacyjna przynosi już realne efekty. – Nie można powiedzieć, że jakakolwiek nieruchomość na skutek działań komisji weryfikacyjnej już wróciła do miasta – oceniają władze Warszawy. Komisja zamierza się „odwdzięczyć” – niewykluczone, że sprawdzi, czy proces wybudzania śpiochów przebiega prawidłowo.Tomasz Żółciak•10 października 2017
Poza plombą nic na podstawie WZ już nie wybudujeszPo zmianach wydanie decyzji WZ będzie możliwe jedynie wówczas, gdy działka budowlana posiada wspólną, nie krótszą niż 4 m, granicę z co najmniej jedną działką z budynkiem innym niż pomocniczy, która jest dostępna z tej samej drogi publicznej bezpośrednio albo przez drogę wewnętrzną - mówi Anna Woźniakowska-Dębiec adwokat z kancelarii Gardocki i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni.Sławomir Wikariak•10 października 2017
Była urzędniczka MS, adwokat i biznesmen zatrzymani w związku z reprywatyzacją działki w WarszawieTrzy kolejne osoby - b. urzędniczkę Ministerstwa Sprawiedliwości Marzenę K., b. dziekana Okręgowej Rady Adwokackiej mec. Grzegorza M. i biznesmena Janusza P. zatrzymano w sprawie reprywatyzacji w Warszawie - poinformowała PAP rzeczniczka Prokuratury Krajowej Ewa Bialik.09 października 2017
Jak korzystać z księgi wieczystej? Czym jest EKW?Księga wieczysta jest publicznym rejestrem dotyczącym stanu prawnego nieruchomości, a tym samym źródłem wielu przydatnych informacji. Jeszcze do niedawna, w celu ubiegania się o związane z nią odpisy, wyciągi lub zaświadczenia należało udać się do sądu. Dzisiaj stosowny wniosek można złożyć także online. 08 października 2017
Księga wieczysta: Czego dotyczy i jak jest zbudowana?Księga wieczysta to rejestr publiczny, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Pozwala ustalić komu i jakie prawa przysługują w stosunku do danej nieruchomości. Zawarte w niej informacje pozwalają np. na bezproblemowe orzekanie o stanie prawnym danego obiektu czy wskazanie jego prawowitego właściciela.Natalia Sobiech•08 października 2017
Z wykazami nieruchomości lepiej nie zwlekać i wysłać je elektronicznie- Wojewodowie zwrócą do poprawy niekompletne wykazy i wyznaczą termin na ich uzupełnienie. Ale jeśli ktoś dostrzeże błąd szybciej, to powinien niezwłocznie zawiadomić o tym sprawdzającego wyjaśnia Andrzej Adamczyk minister infrastruktury i budownictwa. Zofia Jóźwiak•04 października 2017
Podwykonawca powinien sprawdzić, czy zgłoszono go inwestorowiNowe zasady dotyczące solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy za zapłatę wobec podwykonawców obowiązują od niedawna. Czego powinni dopilnować w obecnej sytuacji podwykonawcy, żeby skorzystać z ustawowych gwarancji zapłaty?03 października 2017
Przed podpisaniem umowy sprzedaży gmina nie może żądać zaliczki na wycenę nieruchomościJestem przedsiębiorcą i chciałbym nabyć od gminy bez przetargu nieruchomość przylegającą do mojej działki. Praktyka w urzędzie jest taka, że przyszły nabywca jest wzywany do zapłaty zaliczek z tytułu różnych kosztów związanych m.in. z wyceną danej nieruchomości. Czy gmina może żądać takich opłat jeszcze przed zawarciem umowy notarialnej?Marcin Nagórek•03 października 2017
Słowik: Reprywatyzować w trupa, czyli pętla wciąż się zaciska Opisana przez nas historia zwrotu nieruchomości przy ul. Łochowskiej 38 w ostatnich dniach trafiła na niemal wszystkie internetowe portale informacyjne w Polsce. Wspomniano o niej w większości telewizji i radiostacji. Patryk Słowik•02 października 2017
Makowski: Hanna Gronkiewicz-Waltz obciąża wizerunkowo POHanna Gronkiewicz-Waltz obciąża wizerunkowo PO z tego prostego powodu, że cały czas trzeba się za nią tłumaczyć - powiedział PAP publicysta Marcin Makowski. "W sytuacji tak oczywistej, w której państwo sobie nie poradziło, czyli dzikiej reprywatyzacji, chcąc nie chcąc, to ona jest twarzą w mediach całego tego procederu" - dodał.30 września 2017
Podatek od nieruchomości 2018. O ile wzrosną opłaty?Jesteś właścicielem mieszkania, działki czy garażu? Twoim obowiązkiem jest zapłata podatku od nieruchomości. Dowiedz się, o ile wzrosną stawki maksymalne w 2018 r.Maciej Suchorabski•30 września 2017
Jak zdobyć kamienicę w stolicy. Praktyczny poradnikDGP dotarł do dowodów na to, że stołeczny ratusz bez większego zastanowienia wydawał decyzje reprywatyzacyjne na rzecz osób, które od dziesięcioleci nie żyją. Wystarczyło zostać kuratorem dla osoby nieznanej z miejsca pobytu, następnie pójść do ratusza po decyzję zwrotową. A potem przejętą nieruchomość sprzedać zaufanej osobie.Patryk Słowik•28 września 2017