mieszkania

Kupujący nowe mieszkania i domy są od 29 kwietnia lepiej chronieni - w życie weszła tzw. ustawa deweloperska. Zdaniem części ekspertów nowe prawo może jednak wyeliminować z rynku mniejsze firmy deweloperskie i zwiększyć koszty budowy mieszkań o ok. 3 proc.

Najdroższe mieszkania są w warszawskim Śródmieściu. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić 18 tys. zł - informuje "Gazeta Polska codziennie" na podstawie rankingu najdroższych dzielnic firmy Emmerson Nieruchomości.

Tak zwana ustawa deweloperska to milowy krok dla bezpieczeństwa konsumentów. Są jednak w niej luki. Zasady zaspokajania wierzycieli budzą wątpliwości konstytucyjne, a obowiązki informacyjne przedsiębiorcy są niejasne.

Najwięcej przestrzeni mają Opolanie – średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego to niemal 100 mkw. W Warszawie natomiast deweloperzy postawili na mniejszy metraż, głównie z powodu wysokich cen.

Minimum 12 metrów kwadratowych musi wynosić powierzchnia użytkowa dla jednej osoby, która przebywa w mieszkaniu chronionym.

Wśród laureatów nagród CEEQA 2012 Industry Awards w kategorii RealGreen, przyznawanych za osiągnięcia w dziedzinie ekologicznego budownictwa w Polsce, znalazły się m.in. warszawski biurowiec Rondo 1 - jako budynek roku oraz Skanska - jako deweloper roku.

Nadal spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym w większości aglomeracji. W marcu największe spadki zanotowano w Krakowie (o 3,5 proc.) i Gdańsku (o 2,2 proc.).

W pierwszym kwartale 2012 r. w większości dużych miast ceny nowych mieszkań nadal spadały - wskazują analitycy. Dodają, że w ostatnich dwóch latach najbardziej potaniały lokale na rynku pierwotnym we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi.

W razie śmierci głównego lokatora mieszkania komunalnego najbliższe osoby, które stale z nim zamieszkują, wstępują w stosunek najmu tego lokalu z mocy prawa, niezależnie od tego, czy są spadkobiercami.

Ponad 500 tys. gospodarstw domowych w Wielkiej Brytanii stanowią rodziny trzypokoleniowe: dziadkowie, rodzice i dzieci. To najwięcej od 40 lat. Głównym powodem jest drożyzna na rynku nieruchomości i brak mieszkań.

Złota 44 i Rezydencja Opera w Warszawie, Sky Tower we Wrocławiu, Stare Miasto w Krakowie, ulica Monte Cassino w Sopocie - w tych miejscach apartamenty są wyjątkowo drogie, za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet 40 tys. zł.

Tylko na pierwszy rzut oka ustawa deweloperska, która wchodzi w życie 29 kwietnia, działa wyłącznie na korzyść konsumentów.

Istotna dla rynku nieruchomości data 29.04.2012 r. zbliża się wielkimi krokami. Praktycznie już tylko dni dzielą nas od wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, znanej powszechnie jako ustawa deweloperska. Ciekawe na ile trafne okażą się przewidywania, jakoby ten akt prawny, przynajmniej we wstępnym okresie swego obowiązywania, miał się stać źródłem rynkowych „turbulencji”? – Rozważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.