mieszkania

48 proc. sprzedawanych w Polsce nieruchomości stanowią mieszkania - wynika z badania przeprowadzonego przez Oferteo.pl. W br. Polacy najczęściej kupowali nieruchomości w dwóch przedziałach cenowych: 201-300 tys. oraz 301-400 tys. złotych - każdy z nich odpowiada za 17 proc. rynku.

Białystok, Szczecin i Zielona Góra to miasta z największym wzrostem cen mieszkań na rynku pierwotnym w II kwartale br. W 10 największych miastach cena metra kwadratowego wzrosła wobec 2021 r. średnio o 19 proc. - podał Polski Instytut Ekonomiczny (PIE).

Skoro do tego, by inwestycja pozostała w starym reżimie prawnym, wystarczyło rozpocząć sprzedaż i zawrzeć co najmniej jedną umowę deweloperską, to czy rezygnacja pierwszego i jedynego nabywcy nie uchyli tego statusu prawnego? Czy jeśli ten pierwszy lokal w inwestycji pod reżimem starej ustawy nabył ktoś prowadzący działalność gospodarczą, to deweloper może spać spokojnie? Dużo wątpliwości budzi też kwestia, kto może być nabywcą, któremu przysługuje parasol nowej ustawy deweloperskiej. Kolejne źródło wątpliwości: umowy rezerwacyjne. Pytania się mnożą. Jako że na niektóre z nich trudno znaleźć odpowiedzi wprost w przepisach, przedstawiamy wyjaśnienia specjalistów z kancelarii Olesiński & Wspólnicy. 

Jeżeli już dwucyfrowa inflacja wyrwie się spod kontroli, to ceny mieszkań znów bardzo szybko będą rosnąć. Będziemy tym bardziej szukać ochrony dla swych oszczędności właśnie na rynku nieruchomości - mówi Łukasz Cudek.

W czerwcu w większości miast ceny mieszkań spadły w porównaniu z majem; największy, 10-proc. spadek odnotowano w Częstochowie - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Nadal jednak ceny mieszkań są wyższe niż przed rokiem.

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

Jeśli Jarosław Kaczyński szuka gdzieś spisku sprzyjającego deweloperom, to powinien zacząć od własnych szeregów, bo to agencje rządowe i spółki skarbu państwa storpedowały flagowy program mieszkaniowy rządu.

Rząd chce doraźnie, na dwa lata, odformalizować zmianę sposobu użytkowania budynków niemieszkalnych w mieszkalne. Łatwiejsze ma być również budowanie mieszkań na terenach, które dotychczas zajmowały duże obiekty handlowe

Wchodzimy w okres bardzo wyraźnego osłabienia koniunktury. Sektor reaguje tak, by obronić poziom cen, czyli redukuje skalę aktywności - mówi Kazimierz Kirejczyk, przewodniczący Strategicznego Panelu Doradczego JLL Polska.

Kończy się okres dynamicznych wzrostów cen mieszkań i w perspektywie najbliższego roku możliwa jest ich korekta - w scenariuszu bazowym o nawet 5% w dół, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie "Rynek Mieszkaniowy 2q22".

Mieszkanie jest prawem człowieka - to nie może być wyłącznie marzenie, towar albo przedmiot spekulacji wielkich korporacji - powiedział w sobotę lider PO Donald Tusk. Według niego, kwestia dostępności mieszkań powinna być jednym z filarów porozumienia opozycji po wygranych wyborach.

Termomodernizację mieszkań w ramach realizacji kamieni milowych z KPO można połączyć z pomocą dla uchodźców - wskazują eksperci. Pomysł dotyczy zaadaptowania do mieszkania budynków o nieuregulowanym stanie prawnym

Eksperci szacują, że co najmniej kilkadziesiąt do kilkuset tysięcy lokali, które obecnie nie są wynajmowane, mogłoby trafić na rynek.

Rząd planuje przyjęcie projektu nowelizacji ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa, który zakłada wprowadzenie rozwiązań z zakresu edukacji i pomocy społecznej, służących zapewnieniu przez samorządy opieki nad najmłodszymi dziećmi uchodźców oraz uproszczenie procedur związanych z przebudową, remontem lub zmianą sposobu użytkowania budynków w posiadaniu jednostek samorządu terytorialnego i przeznaczonych na cele mieszkalne, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

Rozważamy zmiany w Prawie budowlanym, które ułatwią samorządom remont lub przystosowywanie pustostanów do celów mieszkaniowych, uproszczą związane z tym procedury - powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.

W rok zdolność kredytowa Polaków zmniejszyła się o połowę. Kupno mieszkania w dużym mieście to w coraz większym stopniu luksus dla zamożnych. Reszta ma wynajmować – także w TBS czy od funduszy.