mieszkania

O możliwości wykupu mieszkania na własność zadecydują właściciele TBS-ów, a nie najemcy. Wykup lokali będzie się odbywał po rynkowych cenach mieszkań, które określi rzeczoznawca. Pieniądze ze sprzedaży mieszkań będą musiały być przeznaczone na budowę lokali pod wynajem.

Zgodnie z art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty przy sprzedaży mieszkania z zasobu gminy w innych przypadkach niż określone w ustawie. Odstąpienie takie może jednak nastąpić po uprzednim uzyskaniu zgody rady gminy w tym zakresie.

Największe spadki cen mieszkań na rynku wtórnym zanotowano we wrześniu w Krakowie, Łodzi i Poznaniu - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net.

Licytację i komorniczą egzekucję zadłużonego mieszkania banki traktują jako ostateczność. W razie opóźnień banki proponują zawieszenie lub zmianę sposobu spłaty kredytu. Przewlekłe procedury sądowe sprawiają, że ceny licytowanych mieszkań nie są atrakcyjne.

Gminy, które zaczną teraz racjonalnie zmieniać strategię gospodarowania mieszkaniami komunalnymi, mogą w perspektywie kilku lat doprowadzić do komfortowej sytuacji, gdzie nakłady na lokale samorządowe będą pokrywały się z przychodami z najmu. W tym celu muszą wprowadzić racjonalnie zróżnicowane stawki czynszów, zinformatyzowane systemy zarządzania zasobami nieruchomości i wykorzystywać państwowe dotacje do inwestycji komunalnych.

Właściciele lokali nie mogą podnosić czynszu częściej niż dwa razy w roku. Podwyżki nie mogą być wygórowane i przekraczać ustawowych limitów. Osoby, których nie stać na wysokie opłaty, mogą wystąpić do gminy o dopłatę.

Lokatorzy, którym doręczono informację o podwyżce czynszu, mają dwa miesiące na jej zaskarżenie w drodze powództwa cywilnego. Jej zasadność będzie musiał wykazać w sądzie właściciel.

Z końcem roku tracą moc przepisy o tzw. wykupie za symboliczną złotówkę. O wysokości opłat za przekształcenie mieszkań lokatorskich zadecydują później sami spółdzielcy.

Do końca 2012 roku najemcy dawnych mieszkań zakładowych będą mogli skorzystać z prawa pierwszeństwa w ich nabywaniu.

Przeprowadzam się do większego mieszkania. Jak lepiej zainwestować: sprzedać kawalerkę, którą posiadam, i ulokować pieniądze w banku czy może zatrzymać mieszkanie i je wynajmować?

Sprzedaż nowych mieszkań rośnie, deweloperzy znów mają nabywców na gotowe lokale. Polnord jeszcze w tym roku chce rozpocząć dziesięć nowych inwestycji na tysiąc mieszkań. Niektóre banki znów zaczęły finansować inwestycje deweloperskie.

W czasie kryzysu ceny nieruchomości w mniejszych miastach spadły mniej niż w dużych. Większość domów i mieszkań poza dużymi miastami kupuje się za gotówkę. Największy popyt jest na domy do remontu za nieco ponad 1 tys. zł za metr kwadratowy.

Gminy mogą już składać wnioski o wsparcie z budżetu nawet do 50 procent kosztów budowy mieszkań socjalnych. Pomimo ustawowego obowiązku, tylko niewielka część samorządów uchwaliła własne plany mieszkaniowej strategii. Samorządy masowo pozbywają się komunalnego zasobu mieszkaniowego.

W lipcu mieszkania na rynku wtórnym najbardziej potaniały w Białymstoku, Katowicach i Lublinie - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net i doradców finansowych Open Finance.