Jak dochodzić roszczeń za zniszczenie przedmiotu najmuZdarza się, że po upływie okresu najmu najemca często zwraca zdewastowane mieszkanie, z uszkodzonymi meblami i jeszcze dodatkowo pozostawia niezapłacone rachunki za energię elektryczną, wodę, ciepło i gaz. Wynajmujący ma prawo się domagać odszkodowania, a nawet wystąpić z roszczeniem do sądu.22 czerwca 2010
Jak sporządzić umowę najmu, by nie przegrać sporu w sądzieProblemów z wynajmem mieszkania pozwoli uniknąć właściwie sporządzona umowa z najemcą. Powinna zawierać informacje o wysokości czynszu, opłat dodatkowych, dokładny opis wynajmowanego lokalu i czas, na jaki została zawarta.21 czerwca 2010
Opłaty eksploatacyjne: Za źle wyliczony metraż zapłacą lokatorzyPomiary spółdzielczych mieszkań mogą pokazać, że mają one inny metraż niż w dokumentacji. Różnice mogą wynikać z błędów lub zastosowania różnych metod pomiarowych. Poszkodowani mogą się domagać zwrotu różnicy w czynszu tylko za ostatnie trzy lata.Adam Makosz•18 czerwca 2010
Deweloperzy sprzedają mieszkania nawet z 20-proc. rabatemDeweloperzy znaleźli nowy sposób na zwiększenie sprzedaży: organizują dni otwarte, na których można taniej kupić mieszkanie.Roman Grzyb•14 czerwca 2010
Najem okazjonalny: Jak komornik pomoże odzyskać lokal i zaległy czynszWłaściciele, który wynajmą swoje mieszkania na podstawie umów o najem okazjonalny, nie będą mieli problemu z odzyskaniem nieruchomości od nieuczciwych lokatorów. Gdy nie będą oni chcieli się wyprowadzić, komornik może w ostateczności eksmitować ich na bruk.Adam Makosz•09 czerwca 2010
Umowy uwłaszczeniowe podpisane przez jednego przedstawiciela spółdzielni powinien zbadać sądSprawa ważności umów uwłaszczeniowych, pod którymi podpisał się tylko jeden przedstawiciel spółdzielni, pozostaje nadal otwarta. Spółdzielcy, którzy chcą zbadać ważność swoich aktów notarialnych, mogą zwrócić się o to do sądu.Adam Makosz•09 czerwca 2010
Towarzystwo budownictwa społecznego może upaść„150 rodzin na bruk!”, „Dajcie nam szansę wykupić nasze mieszkania!” – krzyczało kilkudziesięciu mieszkańców jednego z osiedli w Koninie.Barbara Sowa•08 czerwca 2010
Za mieszkanie wojskowe należy się lokal socjalnyGmina ma obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego osobie, której sąd nakazał opróżnienie lokalu mieszkalnego należącego do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.Marta Pionkowska•07 czerwca 2010
Sprzedaż mieszkań komunalnych: miasta nie mogą żądać zwrotu bonifikatOsoby, które kupiły mieszkanie ze zniżką, mogą je zbyć przed upływem 5 lat od zawarcia umowy. Warunkiem jest przeznaczenie uzyskanych w ten sposób pieniędzy na cele mieszkaniowe. Gmina nie może żądać zwrotu różnicy w cenie przy zakupie lokalu spółdzielczego własnościowego.Adam Makosz•26 maja 2010
"TBS-y bez lokali użytkowych"ZDZISŁAW SŁABKOWICZ o budownictwie - TBS nie będzie mógł budować budynków mieszkalno-użytkowych, w których znaczącą przewagę będą miały lokale mieszkalne. Dziś TBS-y często posiłkują się takimi budowami, ponieważ czynsz z lokali użytkowych nie podlega ograniczeniu ustawowemu.Daria Stojak•26 maja 2010
Kiedy mieszkania sprzedają się najlepiejNa rynku nieruchomości panuje od lat przekonanie, że w okresie wakacyjnym próżno szukać chętnego na zakup nieruchomości, a potencjalni klienci wolą w tym czasie odpoczywać.Tomasz Szpyt•22 maja 2010
Zamień warszawskie mieszkanie na lokum we Francji. Paryż, Lazurowe Wybrzeże, a może francuska prowincja?Mieszkaniec stolicy chcący zamienić swoje lokum na nieruchomość we Francji, musi się liczyć ze sporym wydatkiem.Bartosz Sawicki•22 maja 2010
Zakup nieruchomości: Im droższe mieszkanie, tym mniejsza pożyczkaPonad 63 proc. środków, którymi finansujemy zakup nieruchomości, pochodzi z kredytów. Jedna piąta to gotówka.19 maja 2010
VAT dla aportów gmin wnoszonych do TBS-ówKoszt VAT od wnoszonych przez jednostki samorządowe aportów ponoszą towarzystwa budownictwa społecznego.Magdalena Majkowska-Gorgol•18 maja 2010
"Wartość mieszkania będzie określał rzeczoznawca majątkowy"TRZY PYTANIA DO PIOTRA STYCZNIA wiceministra infrastruktury odpowiedzialnego m.in. za mieszkalnictwo - Według naszych kalkulacji, po rozliczeniu wszystkich dopłat i odsetek, ceny sprzedawanych mieszkań w zasobach TBS będą zbliżone do rynkowych cen mieszkań. Cena będzie niższa tylko o koszty budowy tych mieszkań. Ostatnio koszty te wzrosły. W każdym jednak wypadku to rzeczoznawca majątkowy – czyli niezależny ekspert i fachowiec z tej dziedziny, będzie określał wartość mieszkania.14 maja 2010
Za wykończenie nowego mieszkania też jest zwrot VAT za materiały budowlaneOsoba ubiegająca się o zwrot VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych w związku z wykończeniem nowego mieszkania powinna stosować limit zwrotu dla remontu.Magdalena Majkowska-Gorgol•14 maja 2010
Nie można zmusić TBS-ów do sprzedaży mieszkańLokatorzy nie mogą wystąpić do właściciela lokalu z roszczeniem o przeniesienie jego własności. Najemcy nie będą mogli tanio wykupić lokali w TBS-ach za przysłowiową złotówkę. Wykup mieszkań będzie możliwy dopiero po zwróceniu pomocy otrzymanej od państwa.Arkadiusz Jaraszek•14 maja 2010
Zanim podpiszesz umowę kupna, starannie sprawdź pośrednikaDobry agent to sprawdzony agent. Na rynku pośrednictwa coraz ważniejsza jest reputacja. Bez niej daleko się nie zajedzie. Boisz się licznych procedur, nie masz czasu poszukiwać mieszkania na własną rękę? A może trafiłeś na propozycję współpracy od agenta nieruchomości przy oglądaniu jednej z nieruchomości?Bartosz Sawicki•11 maja 2010
Deweloperzy i klienci wychodzą sobie naprzeciw: ceny nieruchomości w dółDeweloperzy i klienci wychodzą sobie naprzeciw. W kwietniu sporo spadła cena oferowanych mieszkań i jednocześnie podwyższyła się cena transakcyjna – wynika ze wspólnego raportu redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości oraz doradcy finansowego Gold Finance. Oznacza to, że za m. kw. deweloperzy żądali w kwietniu 7605 zł, czyli o 3 proc. (235 zł) mniej niż na koniec marca. 10 maja 2010
Na podwyżkę czynszu można się nie zgodzićWłaściciele, podnosząc czynsze, muszą uzasadnić decyzję na piśmie i przedstawić kalkulację. Od wprowadzanych podwyżek lokatorzy mogą odwołać się do sądu.10 maja 2010