kredyty hipoteczne

Osoby, które rok temu zadłużyły się w walutach obcych, zyskały. Nie tylko radykalnie spadło oprocentowanie ich kredytów, ale tańsze są też waluty, w których udzielono pożyczek. Wyraźnie niższe są też raty kredytów w złotych.

W ostatnim roku średnia marża przy kredytach na zakup nieruchomości spadła poniżej 2,5 proc. (z prawie 3 proc.). Według rankingu Open Finance i DGP najkorzystniej jest teraz wziąć taki kredyt w banku Millennium.

W I półroczu 2010 r. będzie gotowy projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Dzięki niemu osoby starsze otrzymają pieniądze, bez konieczności płacenia rat, pod zastaw np. mieszkania. Bank odzyska należności po śmierci kredytobiorcy - ze sprzedaży lokalu.

W ciągu ostatnich kilku tygodni aż sześć banków zwiększyło maksymalną wartość kredytów, jakich mogą udzielić w relacji do ceny kupowanego domu czy mieszkania. Ale uwaga: banki finansujące zakup całej nieruchomości zwykle restrykcyjnie liczą zdolność kredytową.

W większości banków kredyty walutowe są denominowane w walucie. W sytuacji gdy złoty zyskuje na wartości, możemy otrzymać na kupno mieszkania nawet o kilkanaście tys. zł mniej niż potrzebujemy.

Banki chętniej niż poprzednio udzielają pożyczek na zakup domu czy mieszkania. Ożywienie widać także w finansowaniu przedsiębiorstw.

Od dziś Raiffeisen Bank Polska obniżył ceny kredytów hipotecznych w euro i złotych. To piąty bank, który w ciągu ostatnich tygodni zdecydował się na taką operację

BGK szacuje, że w tym roku banki udzielą o 40 proc. więcej kredytów z dopłatą niż w rekordowym 2009 roku. Ale bardzo prawdopodobne, że od kwietnia zmniejszą się limity cen nieruchomości, umożliwiające skorzystanie z programu Rodzina na swoim.

BZ WBK, Raiffeisen Bank, Getin Noble Bank i Kredyt Bank znów udzielają kredytów walutowych.

Osoby bezrobotne często nie spełniają warunków formalnych, żeby się starać o pomoc w spłacie kredytu hipotecznego.

W reklamach kredytu hipotecznego wszystko wygląda kolorowo. Marzenia o własnym M są realniejsze niż kiedykolwiek wcześniej. Tani kredyt w PLN lub w EUR, a wszystkim zajmie się doradca. Równe raty i bez haczyków. Co może się zmienić po zawarciu umowy?

Spada udział walutowych kredytów mieszkaniowych w portfelu wszystkich kredytów hipotecznych. Na koniec listopada 2009 r. walutowe kredyty stanowiły 63 proc. wszystkich kredytów mieszkaniowych, podczas gdy na koniec 2008 r. 70 proc. - wynika z przedstawionych w czwartek danych Komisji Nadzoru Finansowego.

Wartość udzielonych kredytów hipotecznych może się w tym roku zwiększyć nawet o 50 proc. Przebojem mają być kredyty w euro, których marże w wielu bankach już teraz spadają.

Zdarza się, że mimo dobrych perspektyw i dobrej sytuacji materialnej, pojawiają się problemy finansowe. Czasem może to być tylko nieznaczne obniżenie przychodów, ale częściej są to niestety nieprzewidziane, ale znaczne wydatki czy nawet utrata pracy. W takich sytuacjach warto lub nawet trzeba pomyśleć o zmniejszeniu rat kredytu mieszkaniowego.

Już przy kredycie hipotecznym na 17 lat zapłacone odsetki mogą przekraczyć wysokość pożyczki.

W 2010 roku banki będą dokładniej badały sytuację finansową klienta, który zechce zaciągnąć kredyt. Za to łatwiej będzie zmienić konto. Banki będą też mocniej hołubić swoich klientów.

Od kilku miesięcy obserwowane jest wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości. Sprzyjają temu zjawisku głównie dwa czynniki – po pierwsze spadające ceny transakcyjne lokali oraz większa aktywność banków w zakresie finansowania zakupu zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym nieruchomości.