kredyty hipoteczne

Na rynku kredytów mieszkaniowych wiosna. Banki znowu aktywnie walczą o klientów zainteresowanych sfinansowaniem nabycia nieruchomości. Na porządku dziennym są znowu kredyty na 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu (występują nawet takie oferty jak najnowsza propozycja Alior Banku umożliwiająca sfinansowanie nawet do 120% wartości kredytowanej nieruchomości).

Ponad 63 proc. środków, którymi finansujemy zakup nieruchomości, pochodzi z kredytów. Jedna piąta to gotówka.

Polacy na zakup mieszkania najchętniej pożyczają w złotych. Udział pożyczek we franku spadł poniżej 5 proc., choć jeszcze 1,5 roku temu wynosił ponad 55 proc.

Duże wahania kursu euro i franka po raz kolejny uświadomiły kredytobiorcom, co to jest ryzyko walutowe. Ci, którzy regulują zobowiązania w pierwszej dekadzie miesiąca, zapłacili dużo wyższe raty.

W ramach programu społecznych grup mieszkaniowych państwo pomoże nabyć mieszkanie osobom, którym banki odmawiają udzielenia kredytu.

Banki nie dopłacają do wakacji kredytowych swoich klientów. Czasem osoby, które chcą zawiesić spłatę rat, muszą zapłacić dodatkowo kilkaset złotych.

Bank ma prawo do wypowiedzenia umowy niemalże przy każdym naruszeniu jej warunków, także przy utracie zdolności kredytowej przez klienta. Nie może jednak odstąpić od umowy, jeżeli zgodził się na realizację przez kredytobiorcę programu naprawczego.

Oprócz raty kapitałowej i odsetek rzeczywiste koszty kredytu hipotecznego ukryte są w wielu innych pozycjach. Mogą one zwiększyć ratę nawet o 20 proc.

W wielu bankach marże od kredytów hipotecznych spadły poniżej 2 proc., a nieliczne żądają wkładu własnego i nie godzą się pożyczyć pieniędzy na sfinansowanie zakupu całej nieruchomości.

Osoby po 60. roku życia będą mogły przekazać swoje mieszkanie bankowi i otrzymać za nie pieniądze - albo w ratach, albo jako jednorazową wypłatę. Resort finansów przygotował projekt założeń do ustawy dającej taką możliwość - poinformowała rzeczniczka MF.

Osoby, które mają kredyt hipoteczny i straciły pracę, często nie rejestrują się jako bezrobotne. O pomoc w spłacie kredytu nie mogą ubiegać się bezrobotni, jeśli mają własne mieszkanie. Tylko do końca roku można ubiegać się o wsparcie z Funduszu Pracy.

Bank, zanim zdecyduje się na udzielenie nam kredytu, oblicza naszą zdolność kredytową. Każda instytucja ma swoje własne wytyczne, według których ją ocenia. Porównywarka kredytowa TotalMoney.pl podpowiada, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt.

Osoby, które zaciągnęły kredyty mieszkaniowe, a teraz znajdują się trwale w trudnej sytuacji finansowej, mogą od początku roku skorzystać na nowych zasadach z częściowego oddłużenia. Bank umorzy im zadłużenie wobec Skarbu Państwa.

Rynek międzybankowy sprawił niespodziankę tym, którzy spłacają kredyty udzielone w złotych.

W ciągu ostatnich kilku tygodni stawka WIBOR 3M, wyznaczająca koszt kredytu dla setek tysięcy kredytobiorców, spadła o ponad 0,2 pkt proc. Do lata może spaść o kolejne 0,1 pkt proc.