kredyty hipoteczne

Preferowanym scenariuszem jest wypracowanie przez sektor bankowy i GPW Bechmark zamiennika WIBOR opartego na stawce ON dla kredytów hipotecznych i jeśli do końca 2022 roku to nie nastąpi, wtedy zamiennikiem będzie stawka Polonia - poinformował prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys.

- Do końca roku inflacja będzie się utrzymywała na poziomie około dwucyfrowym. A w przyszłym roku – wyborczym – również trudno będzie ją zahamować - mówi w rozmowie z DGP prof. Paweł Wojciechowski, dyrektor Whiteshield, były minister finansów.

Rządową pomoc dla kredytobiorców czekają znaczące poprawki, a tymczasem raty kredytów hipotecznych rosną w zastraszającym tempie. Wraz z wysoką inflacją mogą okazać się niebezpieczną mieszanką.

Komitet Stabilności Finansowej uznał, że największym zagrożeniem dla stabilności systemu finansowego w Polsce, nie jest wojna, nie jest inflacja, ale „ryzyko prawne mieszkaniowych kredytów walutowych”. Komitet z niepokojem odnotował, że liczba spraw sądowych dotyczących tych kredytów nadal rośnie, a istotna część tych spraw kończy się unieważnieniem umów kredytowych. Gościem Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie" jest Jakub Bartosiak, adwokat, prawnik z kilkunastoletnim doświadczeniem. Autor komentarzy praktycznych z zakresu prawa bankowego.

Z Honoratą Skrzypek, ekspertką kredytową, rozmawialiśmy kilka miesięcy temu o sytuacji na rynku nieruchomości. O finansowaniu nieruchomości, kredytach, o tym jakie zmiany i co przyniesie Polski Ład. Dzisiaj trudno odnieść się do tej rozmowy ponieważ jesteśmy w kompletnie innej rzeczywistości. Za naszą wschodnią granicą trwa wojna, w kraju mamy galopującą inflację i co raz wyższe stopy procentowe. Jak to wszystko wpływa na rynek kredytów hipotecznych?

Fiskus nie pobierze podatku, gdy w 2022 r. podatnik zawarł lub zawrze pozasądową ugodę z bankiem w sprawie kredytu hipotecznego. Będą jednak ograniczenia.

RPP kolejny raz zdecydowała o podniesieniu kosztu pieniądza. O kredyt będzie jeszcze trudniej.

Kredyty o stałej stopie podrożały w mniejszym stopniu niż zmiennoprocentowe.

Jeszcze niedawno na Narodowy Bank Polski, Radę Polityki Pieniężnej i prezesa Adama Glapińskiego spadały gromy za to, że zbyt późno zaczęto podnosić stopy procentowe. Teraz obrywają za to, że stopy idą w górę zbyt mocno. „Jak to? Nie dość, że wszystko drożeje, to jeszcze raty kredytów w górę!” – to uproszczony tok rozumowania.

Banki zapowiadają łagodzenie wymogów w odniesieniu do małych i średnich przedsiębiorstw. I zaostrzanie w hipotekach.

Kredytobiorcy z ostatnich dwóch lat będą się mierzyć z podwyżką stóp procentowych o prawie 4 pkt. proc. - stwierdził Polski Instytut Ekonomiczny. Analitycy zwrócili uwagę, że hipoteki dla tej grupy stanowią ok. 15 proc. udzielonych kredytów.

Projekt rozporządzenia przedłużający do końca roku 2022 zaniechanie poboru podatku od niektórych dochodów związanych z kredytem hipotecznym został opublikowany we wtorek na stronie Rządowego Centrum Legislacji. Zmiana ma zachęcić banki i frankowiczów do zawierania ugód.

Podwyżki stóp procentowych będą przez Radę Polityki Pieniężnej kontynuowane w najbliższych miesiącach, do końca roku stopy wzrosną do 3,5 proc. Skutkiem będą obniżenie inflacji i wyższe raty kredytów - oceniają analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego.

- Nie chcę siać paniki, tym bardziej że w tej chwili wzrost poziomu stóp nie jest wysoki. Jednak problem z kredytami hipotecznymi – w związku z podnoszeniem stóp procentowych – może być podobny do tego z kredytami frankowymi - uważa Mariusz Golecki, Rzecznik Finansowy.

To cały czas jest dla badaczy gospodarki zagadką. Próbę jej rozwiązania podjęli ostatnio John Muellbauer (Uniwersytet Oksfordzki) i Anthony Murphy (Bank Rezerwy Federalnej w Dallas). Punktem wyjścia stała się dla nich pandemia. To interesujące, bo dzięki temu ich praca stała się uniwersalna – nie dotyczy tylko sytuacji w USA (w swoim badaniu skoncentrowali się na Ameryce), lecz za jej pomocą można też opisać to, co dzieje się np. w Polsce.