kredyty hipoteczne

Nowy rok banki rozpoczęły od wprowadzenia zmian w ofercie hipotecznej. Tym razem nie rywalizują obniżkami marż, ale proponują przyspieszenie i uproszczenie procesu ubiegania się o kredyt.

W związku z harmonizacją prawa, które powinno obowiązywać na terenie całej Unii Europejskiej, której Polska jest członkiem od ponad 7 lat, zmianie ulegają również regulacje w zakresie warunków kredytowania ludności. Dyrektywa europejska wymusiła na lokalnych rynkach nowe prawodawstwo.

Nie wolno wynajmować mieszkań kupionych w programie „Rodzina na swoim”. Za złamanie tej reguły można nawet stracić kredyt.

Kredyt Bank, mBank, MultiBank, Deutsche Bank odchudzają portfele walutowe. Po Nowym Roku rynek kredytów hipotecznych w euro może się znacznie zmniejszyć, bo z oferty wycofuje je Kredyt Bank, który w ostatnim czasie należał do instytucji najchętniej udzielających tego rodzaju pożyczek.

Od 2 stycznia 2012 roku Kredyt Bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko w złotych - poinformował w poniedziałek bank. Klienci, którzy chcą zaciągnąć kredyt w euro, mogą być składać wnioski do końca grudnia br.

Liczby nie kłamią. Kredyt hipoteczny nadal jest najlepszym sposobem sfinansowania zakupu własnego mieszkania. Z raportu AMRON-SARFiN wynika, że w III kwartale 2011 r. w polskich bankach zawartych zostało ponad 59,5 tys. umów kredytowych na kwotę 12,8 mld zł.

Jeśli ktoś zamierza wziąć kredyt hipoteczny, powinien się pospieszyć, radzi "Rzeczpospolita". Od stycznia nowe przepisy nadzoru finansowego obniżą naszą zdolność kredytową. Co więcej, banki zamierzają podnieść opłaty, prowizje i marże. Kredyt będzie droższy.

Banki dostały zielone światło, aby wymagać dodatkowych zabezpieczeń od osób mających kredyty walutowe. Chodzi o przypadki, w których wartość zobowiązania po wzroście kursu franka czy euro jest wyższa od wartości nieruchomości.

Banki i deweloperzy radzą klientom: kupujcie mieszkania teraz, bo od nowego roku nie będzie was na to stać: banki zaczną się kierować rekomendacją S i będzie trudniej o kredyt hipoteczny. Banki kuszą niższymi cenami, rezygnują z prowizji oraz wydłużają okres kredytowania – nawet do 45 lat.

Różne znaki wskazują, że już niedługo wzięcie długoterminowego kredytu hipotecznego nie będzie już tak proste. W styczniu 2012 r. w życie wejdą postanowienia Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, które, mówiąc kolokwialnie, mogą „namieszać” przy procesie oceny zdolności kredytowej. Postanowiliśmy sprawdzić, na jak duży kredyt mogą teraz liczyć klienci spełniający określone założenia.

Listopad może być najgorszym w tym roku miesiącem dla osób spłacających kredyty walutowe. To efekt osłabienia złotego względem euro, dolara i franka szwajcarskiego.  Najmniej wahania złotego odczuli ci, którzy zadłużyli się we franku.

Wysokość rat kredytu to pochodna marży i okresu kredytowania. Im dłużej spłacamy zadłużenie, tym na więcej rat rozkłada się kredyt i comiesięczne płatności mogą być niższe.