dom jednorodzinny

Właściciele domów jednorodzinnych mogą odliczyć w rocznym PIT wydatki na ocieplenie nieruchomości, w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Mogą potrącić np. koszty paneli fotowoltaicznych, czy farb zabezpieczających elewację.

W praktyce rozgraniczenie tych kategorii zabudowy budzi wiele wątpliwości. A niepozorne różnice konstrukcyjne i funkcjonalne decydują o tym, czy kupujący stanie się wyłącznym właścicielem budynku i działki, czy członkiem „mikrowspólnoty” mieszkaniowej.

Zakup na współwłasność domu, w którym są wydzielone dwa mieszkania, pozbawia możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych. Tak stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.

Zakup domu jednorodzinnego w stanie surowym, i to nawet otwartym, może być zwolniony z podatku 
od czynności cywilnoprawnych – orzekł WSA w Gliwicach. Ale uwaga: to wykładnia korzystna tylko dla części podatników 

Ceny materiałów budowlanych, takich jak cement, sucha zabudowa czy wapno, stale rosną. Ponadto na podwyżki ma wpływ zarówno wycena robocizny, jak i chociażby wydarzenia na świecie. W związku z tym zwiększają się także koszty budowy domu. Jak kształtowały się w I kwartale 2024 roku? 

W wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów pojawił się projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw złożony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Porusza on między innymi kwestię budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 metrów kwadratowych. Według nowych przepisów organy administracji architektoniczno-budowlanej będą mogły zakwestionować takie działanie. 

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) udostępnił cztery nowe, bezpłatne projekty domów. Liczba pobrań ze strony urzędu już teraz wynosi prawie 70 tys. - informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) koszty bezpośrednio związane z biurem w domu podatnika mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów, natomiast inne części nieruchomości nie spełniają tych kryteriów.

Dyrektor KIS potwierdził możliwość odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, związanych z wymianą pokrycia dachowego oraz rynien wraz z usługą montażu dachówki.

Według Ministerstwa Rozwoju i Technologii projekt nowelizacji prawa budowlanego to likwidacja niepotrzebnych formalności i uproszczenie inwestycji. Według krytyków to dewastacja ładu przestrzennego i upodobnianie Polski do Bangladeszu

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kolejnym projektem nowelizacji Prawa budowlanego, która ma wejść w życie w I kwartale 2023 r. Jej celem jest m.in. wprowadzenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70 m2 na podstawie uproszczonego zgłoszenia oraz rozszerzenie katalogu budów i robót budowlanych niewymagających decyzji o pozwoleniu na budowę, ale zgłoszenia oraz budów zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę i dokonania zgłoszenia. Dodatkowo ma nastąpić pełna cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego.

W 2023 roku wejdą w życie zmiany w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351, z późn. zm.), które są wynikiem dalszego upraszczania i przyspieszania przez ustawodawcę procesu inwestycyjno-budowlanego. Co się zmieni w 2023 roku, także w kontekście bezpieczeństwa na budowie.

 Jest już projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Czy domy jednorodzinne powyżej 70 mkw. będą zwolnione z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę? Co z budową przydomowych schronów do 35 mkw?

Za Odrą odbywa się właśnie debata o kosztach i sensie budowy domów jednorodzinnych w sytuacji, gdy w wielu miastach brakuje gruntów pod nowe osiedla, a popyt jest olbrzymi.