budownictwo

Decyzje o warunkach zabudowy będą ważne dwa lata. Taka zmiana ma zwiększyć pewność inwestorów, że gmina nie zmieni zdania co do sposobu zagospodarowania terenu.

Niedopuszczalna jest sytuacja, w której właściciele nieruchomości pozbawieni są prawa jej zagospodarowania – napisała w wystąpieniu do Marii Wasiak, minister infrastruktury i rozwoju, prof. Irena Lipowicz, rzecznik praw obywatelskich.

Dzień po otwarciu pierwszego odcinka nowych bulwarów warszawskich ratusz zlecił audyt tej inwestycji. Powstała lista skarg i zażaleń na rozwiązania dla osób z niepełnosprawnościami. Brakuje toalet dostosowanych do ich potrzeb, poręczy przy schodach i podłokietników przy ławkach.

Nowe przepisy zakładają jednocześnie, że jeśli wartość kupowanego lokalu będzie niższa od bonifikaty, różnicę trzeba będzie zwrócić.

Pierwsze gminy mogą się już ubiegać o unijne środki na przebudowę lub budowę przedszkola, oddziału przedszkolnego albo innej placówki wychowania przedszkolnego. Takie wsparcie w nowej perspektywie finansowej jest możliwe w ramach regionalnych programów operacyjnych.

Pan Krzysztof buduje dom i chce w nim jak najszybciej zamieszkać. Nie wie jednak, czy przed zimą zdąży z ostatecznym wykończeniem i formalnym zakończeniem budowy. Nie wyklucza, że proces budowlany zakończy się faktycznie na początku 2016 r. (o ile pogoda pozwoli). W takim przypadku może już wcześniej zamieszkać w części domu. – Czy podatek od nieruchomości będę musiał zacząć płacić od 2016 czy 2017 roku – pyta czytelnik.

Inwestycja w zabytkowej dzielnicy nie zawsze narusza układ architektoniczny miasta. Przy czym punktem odniesienia nie mogą być samowole budowlane – wynika z wyroku NSA.

Rząd chce ograniczyć chaotyczną rozbudowę miast. Te twierdzą, że tym celom z powodu braku pieniędzy w kasach samorządów trudno będzie sprostać.

W umowie deweloperskiej można zastrzec dopuszczalne różnice między projektowaną a rzeczywistą powierzchnią lokalu. Tak uznał sąd apelacyjny.

Transformatory stanowiące część sieci elektroenergetycznej nie są objęte podatkiem od nieruchomości – orzekł SA.

PROBLEM: 28 czerwca br. weszła w życie długo oczekiwana nowelizacja prawa budowlanego. Zmiany wprowadziła ustawa z 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 443). Zasadniczą intencją było usprawnienie procesu inwestycyjnego przez likwidację obowiązku uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę niektórych obiektów. Odejście od przymusowego wymogu uzyskania zgody organu na budowę ma niewątpliwie przełomowe znaczenie i daje nadzieję na istotne przyśpieszenie realizacji wielu inwestycji. Jednakże zakres nowelizacji nie eliminuje obaw i wątpliwości dotyczących wykładni niektórych terminów. Wątpliwości budzi interpretacja takich określeń, jak np. „obszar oddziaływania obiektu” czy „dysponowanie na cele budowlane”. Nie wiadomo, jak rozumieć określenie „istotne odstąpienie od projektu budowlanego”. We wszystkich tych przypadkach wątpliwości powstały jeszcze w trakcie obowiązywania poprzedniej wersji ustawy. Poniżej wyjaśniamy niektóre wątpliwości.

Według szacunkowych danych resortu infrastruktury ok. 20 proc. obszarów miejskich w Polsce, zamieszkiwanych przez 2,4 mln obywateli, jest uznawanych za zdegradowane.

Nowelizację Prawa budowlanego i niektórych innych ustaw Sejm uchwalił 20 lutego br. Zmienione przepisy mają usprawnić proces budowlany, w szczególności przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, dla których wymóg taki przewidziany był w dotychczasowym prawie.

Nowelizacja prawa budowlanego znosi m.in. konieczność posiadania pozwolenia na budowę dla niektórych typów budynków. To oznacza znaczne skrócenie czasu potrzebnego do załatwienia formalności.