Jak płacić niższy czynsz w lokalach z zasobów gminy

Najemca mieszkania należącego do gminy może wnioskować o obniżkę czynszu pod warunkiem, że ma odpowiednio niskie dochody. Zanim złoży wniosek, musi sprawdzić, czy dochody na członka jego gospodarstwa domowego umożliwiają skorzystanie z obniżki. Mniej zapłacą najemcy, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza wskazanego w uchwale organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego lub w zarządzeniu wojewody. Obniżka przyznawana jest na okres dwunastu miesięcy, natomiast na wniosek najemcy może zostać udzielona na jeszcze dalsze kolejne okresy dwunastomiesięczne.

Dochodem są przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania, składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, pod warunkiem że nie zostały już wcześniej zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Nie wlicza się do niego świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej, dodatku mieszkaniowego oraz zapomogi pieniężnej przyznawanej między innymi niektórym rencistom i emerytom.

Wniosek o przyznanie obniżki naliczonego czynszu należy złożyć w gminie, najczęściej w wydziale obsługi mieszkańców. Określa się w nim zajmowany lokal, podaje lokal w gospodarstwie domowym oraz średni miesięczny dochód. Do wniosku dołącza się dokumenty potwierdzające, że wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym najemcy jest niska.

Najemca składa deklarację o wysokości dochodu gospodarstwa domowego za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku, dokumenty potwierdzające wiarygodność dochodów uzyskanych w okresie pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę włożenia wniosku, wskazanych w deklaracji dochodowej. Są to zaświadczenia o dochodach brutto z wyszczególnieniem wszystkich członków gospodarstwa domowego.

Wnioskodawcy nie zostanie przyznana obniżka, gdy złożył deklarację niezgodną z prawdą, jest najemcą lokalu socjalnego, zalega z zapłatą za wynajmowane mieszkanie, chyba że zostanie z nim zawarta umowa określająca spłatę zaległości. Nie otrzyma jej najemca, który wynajął lokal o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 mkw. w drodze przetargu.

malgorzata.piasecka@infor.pl

Art. 7 ustawy z 21 czerwca 2001r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. nr 31 z 2005 r., poz. 266 z późn. zm.).