Czy można zachować dom

Czytelniczka zaciągnęła kilka kredytów w banku i nie ma pieniędzy na ich spłatę. Jedyny jej majątek stanowi mieszkanie, które zajmuje razem z dziećmi i wnukami. Utrzymuje się z niewielkiej emerytury. Uważa, że po przekazaniu mieszkania do masy upadłościowej nigdy już nie zdobędzie środków na zakup nowego lokalu, a z uwagi na jej niewielkie dochody nawet po oddłużeniu bank nie udzieli jej kredytu hipotecznego.

– Czy mogę oddłużyć się, zatrzymując jednocześnie mieszkanie – pyta pani Leokadia.

Nie zrobi tego nawet wówczas, gdy sytuacja konsumenta wskazuje na to, że nigdy już – z powodu braku środków – nie nabędzie nowego mieszkania, nie uzyska kredytu hipotecznego na jego zakup, a po roku wynajmowania mieszkania za czynsz sfinansowany ze sprzedaży dotychczasowego nie będzie miał już pieniędzy na dalszy wynajem.

Opuszczenie zajmowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego jest warunkiem ogłoszenia przez sąd upadłości konsumenckiej. Jeżeli upadły nie wskaże i nie wyda syndykowi całego majątku albo niezbędnych dokumentów, to sąd umorzy postępowanie. W dodatku ustalenie planu podziału oraz planu spłaty wierzycieli nie będzie możliwe, gdy upadły nie opuści zajmowanego mieszkania, które powinno wejść w skład masy upadłości.

Od tej zasady nie ma żadnych wyjątków z uwagi na szczególnie ciężką sytuację materialną konsumenta, bo każda osoba fizyczna ubiegająca się o ogłoszenie upadłości konsumenckiej jest niewypłacalna i z powodu braku środków nie wykonuje swoich wymagalnych zobowiązań.