Jedna hipoteka będzie mogła zabezpieczyć kilka wierzytelności

Dotychczasowy podział na hipotekę zwykłą i kaucyjną zostanie zniesiony. Dziś hipoteka zwykła służy jedynie do zabezpieczania wierzytelności już istniejących i oznaczonych dokładną sumą pieniężną, a kaucyjna do zabezpieczania wierzytelności przyszłych oraz wierzytelności o nieustalonej wysokości. Po wejściu w życie zmian nowelizowanej właśnie ustawy o księgach wieczystych i hipotece pozostanie tylko jeden jej rodzaj i będzie nią można zabezpieczać zarówno wierzytelności istniejące, jak i przyszłe oraz warunkowe. Hipoteka zabezpieczy wierzytelność do oznaczonej sumy pieniężnej, którą wyraża się w tej samej walucie co zabezpieczona wierzytelność. Możliwe będzie też zabezpieczenie roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jeżeli nie uległy one przedawnieniu. Roszczenie o odsetki będzie można w ten sposób zabezpieczać pod warunkiem, że wysokość odsetek ujawniono we wpisie hipoteki. Zmiana wysokości odsetek określonych według zmiennej stopy oprocentowania nie wymagałaby przy tym zmiany wpisu w księdze, jeśli we wpisie zostałaby określona maksymalna ich wysokość. W praktyce możliwe byłoby więc zabezpieczenie hipoteką wierzytelności o zmiennej stopie oprocentowania.