Odpowiedzialność wykonawcy za wady

Przy odbiorze końcowym inwestora chronią rękojmia i gwarancja

Inwestor może kontrolować roboty na budowie w czasie ich wykonywania

Inwestor ma prawo dochodzić od wykonawcy robót budowlanych odpowiedzialności za właściwe wykonanie umowy. Dlatego ma prawo osobiście sprawdzać, jak przebiegają prace, a nawet o dostrzeżonych nieprawidłowościach zawiadomić inspektora nadzoru inwestorskiego. Jednak nawet wówczas jeżeli podczas budowy oraz przy odbiorze budynku inwestor i inspektor nadzoru inwestorskiego nie wnosili żadnych zastrzeżeń do obiektu, to wówczas wykonawcy nikt nie zwolni z odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi. Inwestor już po zakończeniu budowy będzie mógł występować do wykonawcy z roszczeniami z tytułu niewłaściwego wykonania umowy, nawet jeśli w trakcie prac nie reagował na wadliwe ich wykonywanie, na przykład nie reagował na to, że wykonawca chcąc przyspieszyć tempo prac podczas mrozów wylewał beton i z tego powodu wylewka właściwie nie związała się. Oprócz odpowiedzialności z tytułu rękojmi wykonawca odpowiada również na zasadach ogólnych.