Uchwała musi być dyskutowana

Sąd I instancji uznał, że uchwała jest sprzeczna z ustawą o własności lokali, a konkretnie z jej art. 23 ust. 1. Przepis ten bowiem stanowi, że uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być także wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania. W ocenie sądu do podjęcia zaskarżonej uchwały doszło w drodze indywidualnego zbierania głosów, nie zaś w trybie mieszanym. Tak bowiem wynika z jej treści. Ponadto uchwała została podjęta przez większościowego właściciela i to w dacie wcześniejszej, niż odbyło się zebranie wspólnoty. Natomiast właściciele dysponujący mniejszością udziałów zostali pominięci przy zbieraniu głosów. Na liście głosowania nad uchwałą figuruje jedynie głos za przyjęciem uchwały oddany przez właściciela większościowego. Z wyrokiem nie zgodziła się pozwana wspólnota i złożyła w tej sprawie apelację.